一、拆迁安置房产证谁来拿

拆迁安置房产证的领取主体分不同情况。

（一）如果被拆迁人是个人

1. 被拆迁人本人：在拆迁安置过程中，被拆迁房屋的原产权人即被拆迁人，若符合的条件，通常由被拆迁人本人领取房产证。这是因为被拆迁人对原房屋拥有合法产权，拆迁安置是对其权益的一种补偿和重新安置形式，所以在各项手续完备后，被拆迁人有权取得新的房产证。

2. 被拆迁人的合法继承人：如果被拆迁人在办理房产证之前去世，其合法继承人在经过法定的继承程序，提供相关证明材料后，可以领取拆迁安置房产证。

（二）如果被拆迁人是单位

一般由单位指定的人员或按照单位内部规定的程序确定的人员来领取拆迁安置房产证。单位作为被拆迁主体，对拆迁安置房产享有相应权益，单位会根据自身的管理规定安排领取房产证事宜。

二、拆迁安置房怎样赔偿的

拆迁安置房的赔偿主要涉及以下方面：

（一）房屋补偿

1. 面积补偿。一般按照被拆迁房屋的面积来确定安置房的面积，例如按照1:1或者一定比例（如1:1.2等）给予相应面积的。

2. 价值补偿。如果被拆迁房屋价值经评估后低于安置房屋价值，可能不需要被拆迁人再支付差价；若高于，则可能需要被拆迁人补足差价。

（二）附属设施补偿

对于被拆迁房屋的附属设施，如院子里的自建棚屋、围墙、水井等，会根据其建设成本、使用年限等因素进行评估并给予相应补偿。

（三）搬迁和临时安置补偿

1. 搬迁补偿。用于弥补被拆迁人因搬迁所产生的费用，例如搬运家具、设备等的费用。

2. 临时安置补偿。在安置房未交付期间，需要向被拆迁人提供临时安置补偿，可能是支付一额的租金补贴让被拆迁人自行租房过渡，或者提供临时安置住房。

（四）停产停业损失补偿

如果被拆迁房屋用于经营用途，因拆迁造成的停产停业损失也应得到补偿，通常根据经营效益、停业时长等因素确定补偿数额。

具体的赔偿标准和方式各地可能存在差异，主要依据当地的拆迁政策和相关执行。

三、拆迁安置房需要交易吗

拆迁安置房是否需要交易取决于多种因素。

从产权人角度看，如果产权人有换房需求、资金需求或者不想持有该房产等情况，可能就有交易的需求。例如，产权人急需资金周转，将拆迁安置房出售可以获得一笔资金。

从市场角度讲，如果该拆迁安置房所处地段好、有投资价值，会吸引投资者购买，这就促使产权人考虑交易。另外，若产权人有多套房产，为了优化资产配置，也可能选择交易拆迁安置房。

然而，需要注意的是，拆迁安置房在交易时可能会受到一些限制。比如，部分地区规定在一定年限内不得上市交易，或者在办理产权登记、税费缴纳等方面与普通有不同规定。所以，在决定是否交易拆迁安置房之前，要充分了解当地的政策法规，并谨慎考虑各种利弊因素。

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