一、农村宅基地怎么才算自己的产权

农村宅基地要算自己的产权，需满足以下条件。1. 经依法批准取得使用权证。这是明确宅基地归属和产权的重要凭证，只有获得此证，才在法律上被认定为拥有该宅基地的产权。2. 符合宅基地申请条件且实际使用该宅基地。比如是本村集体经济组织成员，因等合法原因申请并使用了特定的宅基地。3. 未存在违法违规使用情况。如未超占面积、未改变宅基地用途用于非农业建设等。只有同时满足这些条件，才能真正拥有农村宅基地的产权。

二、农村宅基地和的区别

农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。自建房则是农民在宅基地上建设的房屋。

1. 性质不同：宅基地是集体所有，农民享有使用权；自建房是农民基于宅基地使用权而建造的房屋，其所有权归农民所有。

2. 用途限定：宅基地只能用于建造住宅及其附属设施，不能用于其他商业或工业用途；自建房必须符合宅基地的用途规定。

3. 产权限制：宅基地使用权一般不能单独转让、抵押；自建房在符合一定条件下，可在本集体组织内转让。

4. 建设要求：对自建房的建设有一定的规划和建设标准要求，以确保房屋的安全性和居住质量。

总之，农村宅基地是自建房的基础，自建房是在宅基地上的具体建设行为，两者相互关联又有各自的特点和规定。

三、空地院落如何补偿

房屋拆迁中对于空地院落的补偿通常有以下几种情况。

1. 若空地院落有相关规划或建设许可，可按照建设用地进行补偿，一般根据其面积、区位等因素，以一定的单价乘以面积来计算补偿金额。

2. 若空地院落未办理规划等手续，但在区域内有一定的使用价值，如作为晾晒、停车等用途，可给予适当的面积补偿或按照类似用途的市场价值进行补偿。

3. 有些情况下，空地院落可能被视为宅基地的一部分，若符合宅基地相关规定，可按照标准进行补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。但具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和法规来确定。

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