一、安置房有土地产权吗

安置房是否有土地产权，需要分情况来看。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，土地性质为出让性质，这种安置房有土地产权。受让人拥有完整的房屋所有权和相应的，土地使用年限通常为70年，可以正常上市交易。

如果是基于集体土地之上建设的安置房，一般没有完整意义上的土地产权。这种安置房土地性质为集体所有，房屋多是在本集体经济组织成员内部流转，不能随意上市交易。如果要交易往往要满足一定条件，如补交等将土地性质转变为国有出让土地之后，才可能获得完整的土地产权相关权益。

二、二手安置房需要什么证

二手安置房所需证件因多种情况有所不同。

（一）对于卖方

1. 安置房的是基本的。这是证明房屋产权归属的关键证件，没有房产证则房屋交易存在巨大风险。

2. 若房屋属于共有财产，需要提供共有人同意出售的证明。例如夫妻共有的安置房，需夫妻双方都同意出售的书面证明等。

（二）对于买方

1. 。用以证明自身身份，是签订、办理过户等手续必需的证件。

2. 若需要购房，还需要提供等相关银行要求的证明文件，以证明自己具备还款能力。

同时，在整个交易过程中，还可能需要原始的补偿协议等文件，这些文件有助于核实房屋来源、安置情况等信息，确保交易的合法性和安全性。

三、回迁安置房如何确权的

回迁安置房的确权主要有以下方式：

（一）审查相关文件

1. 查看回迁安置协议。这是确定回迁安置房权益归属的重要依据，协议中会明确被安置人的相关信息、安置房屋的基本情况等内容。

2. 核对补偿决定。如果有决定，其对被房屋的认定以及相应的补偿安置安排，与回迁安置房的确权息息相关。

（二）依据产权登记相关规定

1. 满足条件时，准备好相关资料，如身份证、本、回迁安置协议等，按照当地房产管理部门的要求进行产权登记申请。

2. 若涉及情况，例如家庭共有回迁安置，共有人需协商一致确定各自份额等相关事宜后，共同申请产权登记。

（三）解决争议情况

1. 如果在确权过程中存在争议，例如家庭成员对回迁安置房权益有不同主张，可以通过协商解决。

2. 协商不成的，可以向委员会申请调解或者向有管辖权的人民提起诉讼，由相关部门或法院依据事实和法律进行确权。

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