一、个人办理房产证需要哪些材料

办理个人房产证需要以下材料：

（一）商品房购房合同原件。这是证明房屋购买关系存在的重要依据。

（二）购房发票原件。发票明确了购房的金额等交易信息。

（三）身份证明材料。购房者本人的有效身份证件，已婚人士可能还需要提供配偶的身份证件，以确定房屋产权归属等相关事宜。

（四）房屋测绘图。它准确反映了房屋的实际面积、结构等信息，是办理房产证的必要材料。

（五）契税完税凭证。缴纳契税是房产交易中的重要环节，完税凭证证明契税已缴纳。

（六）其他可能需要的材料。例如，如果房屋是通过继承、赠与等特殊方式取得，还需要提供相应的、等证明文件；如果是安置房屋，需要提供拆迁安置协议等相关材料。

二、房产证上的名字是谁房子就归谁吗

房产证上的名字并不一定意味着房子就完全归其所有。

（一）情况。在婚姻关系存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，若双方没有特别约定，一般属于夫妻共同财产。例如婚后一方用夫妻共同收入购买的房屋，即使房产证写一方名字，另一方也有相应权益。

（二）共有情况。如果房产存在共有关系，如按份共有或者共同共有，房产证上的名字只是代表有所有权，但实际的权益分配依据共有协议等情况确定。比如多人共同出资购房，按各自出资比例确定份额，房产证上有所有人名字，但各自权益按份额来。

（三）善意取得等特殊情况。如果房产证登记人通过非法手段取得登记，而实际存在其他合法权利人，真正的权利人可以通过法律途径要求变更登记。同时存在善意第三人取得房产的情况，符合善意取得条件时，虽然房产证名字不是实际原始权利人，但善意第三人可取得房屋所有权。

三、需要什么材料

房产证加名字需要以下材料：

（一）如果是夫妻加名

1. 。这是证明夫妻关系的关键材料。

2. 身份证。夫妻双方的身份证原件及复印件都需要提供，身份证是用于确认当事人身份信息的重要证件。

3. 房产证原件。这是房产归属的重要凭证，加名手续需要基于该房产证进行操作。

（二）如果是其他关系加名（如直系亲属等）

1. 身份证。加名人和房屋产权人的身份证原件及复印件。

2. 房产证原件。用以明确房产情况。

3. 亲属关系证明。例如本（能证明直系亲属关系的情况），或者由所在地公安机关出具的亲属关系证明等材料。

4. 部分地区可能还需要提供房产共有协议等相关书面材料，明确加名后的房产份额等相关权益分配情况。

具体的材料要求可能因地区不同而存在差异，办理之前建议向当地房产管理部门详细咨询。

以上是关于个人办理房产证需要哪些材料的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！