一、房产证要写夫妻名字吗

房产证是否写夫妻双方名字，需根据具体情况综合考虑，主要有以下几点：

其一，从法律权益角度看，若房屋是夫妻婚后共同购买，即便只写一方名字，一般也属于。因为在婚姻关系存续期间所得财产通常归夫妻共同所有。但写上双方名字，能更直观明确地体现双方对该房产的共有权益，避免后续可能产生的产权纠纷。

其二，从实际操作层面分析，若房产存在贷款，政策可能对房产证署名有要求。部分银行要求贷款时房产只能登记在主贷人名下，此时可能暂时无法添加另一方名字，需待贷款还清后再进行变更登记。

其三，从情感和家庭关系考虑，写上夫妻双方名字可能更有利于增强夫妻间的信任和安全感，体现双方对家庭财产的共同责任和权益共享。

总之，房产证写夫妻名字与否各有利弊，夫妻双方应根据自身实际情况协商决定。

二、夫妻之间可以过户吗

公租房夫妻之间一般不可以过户。具体分析如下：

公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其产权通常归政府或相关机构所有，承租人仅享有租赁期间的使用权，并非房屋的所有权人，不存在过户一说。

从公租房的申请和分配制度来看，公租房的分配是基于特定的申请条件和审核程序，以保障特定人群的住房需求。即使是夫妻关系，也不能随意进行所谓的“过户”操作。若夫妻一方不再符合公租房的居住条件，相关部门有权按照规定收回公租房。

不过，在符合当地公租房管理规定的前提下，夫妻之间可以办理承租人变更手续，变更需经过相关部门的审核和批准，且变更后的承租人也需满足公租房的申请条件。

三、夫妻间怎么过户

经济适用房夫妻间过户，通常有以下情形及相应流程：

### 已取得完全产权

- 若夫妻双方所拥有的经济适用房已按照规定缴清相关费用，取得了完全产权。这种情况下，夫妻间过户类似于普通过户。

- 双方需携带、、房产证等相关证件，共同到当地部门提出过户申请。

- 登记部门会对提交的材料进行审核，包括房产的产权状况、夫妻双方身份等。审核通过后，缴纳相费，如等（夫妻间过户在部分情况下可能有税费减免政策，具体依当地规定）。

- 完成缴费后，不动产登记部门会办理产权变更登记手续，核发新的房产证。

### 未取得完全产权

- 若经济适用房尚未取得完全产权，一般不能直接办理过户手续。因为经济适用房在一定期限内，其产权受到一定限制。在这种情况下，夫妻双方可通过签订财产协议等方式，明确房产的归属，但无法进行正式的产权过户，待取得完全产权后，再按上述流程办理。

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