一、有房产证了还需要买卖合同么

在有了房产证的情况下，通常仍可能需要保留买卖合同。具体原因如下：

一是明确交易细节。买卖合同详细记录了买卖双方关于房屋交易的各项具体约定，如房屋价格、付款方式、交房时间、配套设施的归属等重要信息。即使已经取得房产证，若后续双方对交易过程中的某些细节存在争议，买卖合同是确定双方权利义务的关键依据。

二是辅助产权证明。房产证虽能证明房屋的所有权归属，但买卖合同能从交易源头进一步佐证产权的合法性和取得过程。在涉及房屋产权纠纷、司法诉讼等情况时，买卖合同可作为重要的证据材料，帮助产权人更好地维护自身权益。

三是办理相关手续可能需要。例如在办理房屋过户后的一些后续事宜，如水电燃气等公共事业的过户、等，相关部门可能会要求提供买卖合同作为参考或证明文件。

综上，有房产证后，买卖合同依然具有重要意义，建议妥善保存。

二、房屋私下买卖合同如何写

一份拆迁房屋私下买卖合同通常应包含以下关键内容：

**双方当事人信息**：写明买卖双方的姓名、号码、联系方式、住址等，确保信息准确无误，以便在后续出现问题时能够顺利联系。

**房屋基本情况**：详细描述拆迁房屋的具体位置、面积、户型、房屋结构等相关信息，同时需注明房屋的拆迁状态，如是否已签订拆迁协议等。

**价格及付款方式**：明确房屋的成交价格，并约定付款方式，例如是一次性付款还是分期付款，若分期付款，需注明各期付款的具体时间和金额。

**房屋交付及相关事宜**：确定房屋交付的具体时间和条件，以及交付时应附带的相关物品和资料。同时，应约定在交付前房屋的风险责任承担方。

**违约责任**：规定双方如违反合同约定应承担的责任，如违约方需向守约方支付一定数额的违约金等。

**争议解决方式**：约定如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成时，可选择向有管辖权的人民提起诉讼或向机构申请仲裁。

最后，双方需签字并注明签订日期。需注意，拆迁房屋买卖存在一定法律风险，必要时可咨询专业人士。

三、可以撤销吗

房屋买卖合同在一定情形下是可以撤销的，具体如下：

一是因重大误解订立的合同。比如对房屋的面积、户型、朝向等关键信息存在错误认识，且该错误认识影响了订立合同的意思表示。

二是在订立合同时显失公平。例如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同订立时权利义务明显失衡。

三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同。

四是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，善意相对人有撤销的权利。

需要注意的是，撤销权的行使有一定的时间限制，一般应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

以上是关于有房产证了还需要买卖合同么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！