一、拆迁时候合同上面的名字办房产证可以更改吗

在拆迁过程中，合同上面的名字与时是否可以更改，这是一个较为复杂的法律问题。一般来说，在拆迁合同签订后，若要更改房产证上的名字，需要依据相关的法律法规和具体的拆迁政策来进行判断。

如果拆迁合同中明确规定了可以更的情形以及相应的办理程序，且符合法律规定和政策要求，那么在满足一定条件下是可以进行更改的。例如，可能需要原之间达成一致意见，提供相关的证明材料，如身份关系证明、同意更改的书面声明等，经过相关部门的审核批准后，才可以办理房产证名字的更改手续。

然而，如果拆迁合同中未提及名字更改的事宜，或者相关法律法规和政策明确禁止更改，那么在一般情况下就不能随意更改房产证上的名字。这是为了保障拆迁相关权益的合法性和稳定性，避免出现不必要的纠纷和法律风险。

总之，拆迁时候合同上面的名字在办理房产证时是否可以更改，需要综合考虑合同约定、法律法规以及具体的政策规定等多方面因素。在进行任何更改之前，最好咨询专业的法律人士或相关部门，以确保自己的权益得到合法保障。

二、到期拆迁有营业补偿吗

在探讨租房合同到期拆迁是否有营业补偿这个问题时，我们需要明确相关的法律规定和实际情况。

一般来说，当租房合同到期且面临拆迁时，是否能获得营业补偿取决于多种因素。如果在租房合同中明确约定了在拆迁情况下租户享有营业补偿的权利，那么租户在后拆迁时，有较大可能获得相应的补偿。

然而，若合同未作此约定，情况就会变得复杂一些。从法律层面看，通常是针对房屋所有权人或实际经营者的。对于租房者，虽然其在租赁期间进行了营业活动，但由于其并非房屋的所有者，在法律上可能不被直接认定为享有营业补偿的主体。

但在实际操作中，也有一些情况下租房者可能会获得一定的补偿。例如，如果租房者能够证明其在租赁房屋内进行的营业活动对房屋所在地的经济发展做出了贡献，或者其营业活动因拆迁而遭受了重大损失，那么在与拆迁方协商或通过法律途径解决时，可能会争取到一定的营业补偿。

总之，租房合同到期拆迁是否有营业补偿，不能一概而论，需要综合考虑合同约定、法律规定以及实际情况等多方面因素。

三、自然人可以选择评估十几构吗:

在房屋拆迁的过程中，对于自然人来说，是可以选择评估机构的。房屋拆迁涉及到自然人的重大财产权益，为了确保评估结果的公正性、客观性和准确性，法律赋予了自然人选择评估机构的权利。

一般情况下，当地会有多个具备相应资质的评估机构可供选择。这些评估机构都经过了专业的认证和监管，拥有丰富的评估经验和专业的评估团队。自然人可以根据自己的意愿和实际情况，从这些评估机构中挑选出一家或几家来对自己的房屋进行评估。

在选择评估机构时，自然人可以考虑评估机构的信誉度、专业水平、评估案例等因素。信誉度高的评估机构通常能够提供更可靠的评估服务；专业水平高的评估机构则能够运用更科学、合理的评估方法，得出更准确的评估结果；而丰富的评估案例则可以证明评估机构在类似房屋拆迁评估方面的经验和能力。

总之，房屋拆迁自然人有权选择评估机构，通过合理选择评估机构，能够更好地保障自然人的合法权益，确保房屋拆迁评估工作的公正、公平、公开。

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