一、农村拆迁是否应该按房产证面积计算呢

农村拆迁是否应该按房产证面积计算呢？这是一个在农村地区常常引发争议的问题。房产证面积，它是房屋在法律层面上的重要标识，代表着房屋的法定占地面积和建筑面积等相关信息。

从法律规定的角度来看，房产证面积具有一定的权威性和确定性。它是经过专业部门审核和登记的，反映了房屋的实际规模和结构。在拆迁过程中，以房产证面积为计算依据，能够较为清晰地界定被拆迁房屋的范围和价值，避免因面积界定不清而引发的纠纷。

然而，仅仅依据房产证面积进行拆迁计算也存在一些局限性。农村地区的房屋情况往往较为复杂，可能存在一些未在房产证上体现的附属建筑、庭院等部分。这些部分虽然没有在房产证上明确登记，但对于农民来说却具有一定的使用价值和情感寄托。如果仅仅按照房产证面积计算，可能会忽视这些部分的价值，导致农民的利益受到一定程度的损害。

因此，在农村拆迁中，是否应该按房产证面积计算需要综合考虑多方面的因素。既要尊重法律的权威性，以房产证面积为主要依据，又要充分考虑农村房屋的实际情况，合理评估附属建筑等部分的价值，以确保拆迁补偿的公平合理，保障农民的合法权益。

二、60平米小区拆迁给几套

在一般的城市规划与建设中，对于60平米的小区进行拆迁时，通常会给予相应的补偿安置。具体给予几套的情况，会根据当地的拆迁政策以及具体的安置方案来确定。

一般来说，如果是多层住宅的60平米小区，按照常见的标准，可能会给予两套房屋。这两套房屋的面积大小可能会有所差异，其中一套可能在40平米左右，另一套大概在20平米左右，这样加起来的总面积能基本满足原住户的居住需求。当然，也有一些地区可能会根据实际情况进行调整，比如给予一套面积稍大一些的房屋，可能在50平米左右，或者给予两套面积较为接近的房屋，每套大约30平米。

而对于高层住宅的60平米小区，由于建筑结构和土地利用效率的不同，给予的房屋套数可能会有所变化。可能会给予一套面积在70平米左右的房屋，以更好地满足住户的居住需求和生活品质。

总之，60平米小区拆迁给予几套的问题，需要综合考虑当地的政策、土地性质、房屋类型等多种因素，具体的安置方案会在拆迁过程中向住户进行详细的解释和说明。

三、拆迁有补偿吗

在探讨购房合同与拆迁补偿的关系时，我们需要明确一些关键要点。购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖所达成的协议，它规定了双方的权利和义务。而拆迁补偿则是政府或相关部门在进行城市建设、土地征收等活动时，对被拆迁人的合法权益进行的一种补偿。

一般来说，购房合同中会明确约定房屋的产权归属以及相关的权益。如果在购房后，该房屋所在的区域被纳入拆迁范围，那么购房者有权根据购房合同的约定，要求开发商或相关责任方给予合理的拆迁补偿。

然而，具体的补偿标准和方式通常会根据当地的、政策以及拆迁项目的具体情况而定。例如，在一些地区，拆迁补偿可能包括房屋的重置价、区位补偿价、搬迁补助费、临时安置补助费等。购房者需要仔细研究购房合同中的相关条款，了解自己在拆迁过程中应享有的权利和应获得的补偿。

同时，购房者也应该积极与开发商、拆迁部门等相关方进行沟通和协商，确保自己的合法权益得到充分保障。如果在拆迁过程中出现纠纷或争议，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。总之，购房合同与拆迁补偿之间存在着密切的联系，购房者需要了解相关法律法规，妥善处理好购房合同与拆迁补偿的关系。

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