一、安置房怎么判定共有产权

判定安置房是否为共有产权，可从以下几方面考虑：

（一）从出资来源判断

1. 如果是家庭多个成员共同出资购买安置房，那么该安置房很可能属于共有产权。例如，夫妻双方共同拿出积蓄，再加上双方父母的部分资助购买的安置房，这种情况下通常属于家庭成员共有产权。

2. 若一方以个人支付大部分房款，另一方仅出资一小部分，可能根据出资比例确定共有份额。

（二）依据相关协议约定

1. 如果家庭成员之间签订了书面协议，明确约定安置房为共有，并且注明各自的份额，这是判定共有产权的重要依据。

2. 时签订的协议中，如果明确表明是多个人共同享有安置权益，那么对应的安置房为共有产权。

（三）从家庭关系及政策角度

1. 在一些情况下，基于家庭关系的特殊性，如夫妻关系存续期间取得的安置房，在没有特殊约定时，一般视为夫妻共有产权。

2. 部分地区的安置政策规定了按户安置或者按家庭人口数安置，这种情况下，安置的房屋往往属于家庭成员共有产权。

二、小产权安置房算吗

小产权安置房通常不算首套房。

首先，没有合法的产权登记。在房产管理部门的官方认定中，首套房的界定往往与正规的产权登记相关。小产权房由于缺乏合法产权手续，无法进入官方的房屋产权登记系统。

其次，从金融机构角度看，银行等金融机构在认定首套房等相关事宜时，依据的是具有合法产权的房产信息。小产权房因为不具备合法产权，不能被金融机构认定为首套房用于房贷等业务的判断。

再者，首套房的概念更多是在合法的房地产交易和管理体系下定义的，小产权房本身游离于合法房地产体系之外，所以不能被算作首套房。

三、农村安置房是一房一证吗

农村安置房不一定是一房一证。

在一些地区，农村安置房可能会按照整栋楼或者整个安置小区统一办理一个大的产权证书，这种情况下并不是一房一证。这可能是由于安置项目的整体规划、土地性质或者相关政策规定等因素导致的。

然而，也有部分农村安置房能够实现一房一证。这通常需要满足当地政府在土地使用、建设规划、产权登记等多方面的要求，比如土地性质明确为可分割的住宅用地，房屋建设符合相关的规划标准并且经过了合法的验收等程序。

具体是否一房一证，要依据当地的政策法规以及安置项目的实际情况而定。

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