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安置房集体土地可以办房产证吗

合飞律师1个月前 (05-05)普法百科2

一、安置房集体土地可以办房产证吗

在我国法律规定中,安置房集体土地是否可以,需要分情况来看。

一般来说,集体土地上的安置房在符合一定条件的情况下是可以办理房产证的。集体土地是归农村集体经济组织所有的土地,而安置房是为了安置被农民等特定群体而建设的住房。如果该安置房所在的集体土地已经依法办理了征收转为国有土地的手续,并且符合相关规划和建设要求,那么就可以按照规定办理房产证。

然而,如果集体土地未进行征收转为国有土地,或者不符合相关办理房产证的条件,那么就无法办理房产证。这是因为房产证的办理通常要求土地性质为国有土地,且符合城市规划等一系列要求。

所以,对于安置房集体土地是否可以办房产证这个问题,不能一概而论,需要根据具体的土地性质、征收情况以及相关来确定。如果您遇到此类问题,建议咨询当地的房地产管理部门或专业的律师,以获取准确的法律意见和指导。

二、集体土地被征收还能确权吗

集体土地被征收后,一般情况下是不能再进行确权的。

集体土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,将集体所有的土地转变为国有土地的行为。一旦土地被征收,其所有权性质就从集体所有转变为国有所有。

确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。而对于已经征收为国有土地的区域,其土地所有权已经明确为国家所有,不再属于集体所有,所以不能再进行集体土地的确权。

然而,在一些特殊情况下,可能会存在一些遗留问题或特殊安排。例如,在征收过程中可能会有部分土地未被完全征收或者存在一些历史遗留的集体土地边界等问题,在经过合法的程序和审批后,可能会对相关土地进行适当的处理和确权,但这是基于特定的法律规定和具体情况的,并非普遍适用的规则。

三、土地征收起诉要多久办结

土地征收起诉的办结时间并非固定,通常需要根据具体的诉讼进程和的工作安排来确定。一般来说,从起诉到一审判决可能需要数月甚至更长时间。

在起诉后,法院会进行立案审查等一系列程序,之后进入庭审阶段,双方会进行举证、质证和辩论等过程。这个过程中,法院需要对案件事实进行查明,依据相关法律法规进行裁判。如果案件较为复杂,涉及的法律问题较多,或者存在争议较大的情况,审判时间可能会相应延长。

而如果一方对一审判决不服提起上诉,二审程序又会开始,二审的审理时间通常也会在几个月左右。当然,在某些特殊情况下,如案件需要进一步调查、鉴定等,审结时间可能会更久。

总之,土地征收起诉的办结时间具有不确定性,需要结合具体案件的实际情况来综合判断。当事人在起诉后应保持耐心,积极配合法院的工作,同时也可以通过合法途径了解案件的进展情况。

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