一、拆迁是按房产证还是土地证

拆迁补偿通常既考虑房产证，也考虑土地证。房产证主要证明房屋的所有权归属，土地证则证明土地的使用权归属。

一般情况下，房屋拆迁补偿以房产证记载的面积为主要依据，但土地的性质（如国有土地或集体土地）、土地的用途等因素也会影响补偿金额。

如果是国有土地上的房屋，且房产证和土地证齐全，两者都会作为重要依据进行补偿计算。在集体土地上，土地证的作用更为关键，因为集体土地上的房屋拆迁补偿往往与土地的补偿相结合，土地证能明确土地的权益范围和补偿标准。

然而，具体的拆迁补偿政策因地区而异，有些地方可能更注重房产证，有些地方则会综合考虑土地证等因素。在拆迁过程中，被拆迁人应了解当地的政策规定，以维护自身的合法权益。

二、农村拆迁按还是按人头算的

农村拆迁的补偿方式通常有按宅基地和按人头两种。

按主要是根据宅基地的面积、位置等因素来确定补偿金额，这意味着只要拥有合法的宅基地，无论家庭人口多少，都能获得相应的宅基地补偿。

按人头补偿则是考虑到家庭人口数量，每人给予一定的补偿标准。这种方式更注重对人口的保障，人口较多的家庭能获得相对较多的补偿。

在实际的农村拆迁中，具体采用哪种方式往往由当地的拆迁政策来决定。有些地方可能是以宅基地为主，同时兼顾人口因素；有些地方则可能更倾向于按人头补偿。拆迁户应详细了解当地的拆迁政策，以明确自己能获得的补偿数额。

三、拆迁是按照建筑面积还是占地面积

在拆迁补偿中，通常既考虑建筑面积也考虑占地面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，它反映了建筑物的实际使用空间大小。一般来说，建筑面积是计算房屋补偿金额的重要依据之一，因为它与房屋的装修、设施等相关，能较好地体现房屋的实际价值。

占地面积则是指建筑物所占用的土地面积。在一些情况下，如集体土地上的拆迁，占地面积可能会影响到土地补偿等方面的计算，比如按照每亩土地的补偿标准来确定土地补偿金额。

总之，拆迁补偿的计算通常会综合考虑建筑面积和占地面积等因素，以公平合理地确定被拆迁人的补偿权益。具体的补偿方式和标准会根据当地的拆迁政策和相关来确定。

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