一、小产权房购房合同范本是怎么样的

小产权房购房合同通常包含以下主要内容：

**合同双方信息**：明确出卖人和买受人的姓名、号码、联系地址及电话等基本信息。

**房屋基本情况**：详细描述房屋的具体位置、面积、户型、结构等房屋相关的具体状况。

**价格及付款方式**：约定房屋的成交价格，并明确付款的方式，如一次性付款、分期付款，若分期付款需写明各期付款的具体时间和金额。

**房屋交付**：规定出卖人交付房屋的具体时间和条件，以及交付时应提供的相关文件和资料。

**违约责任**：分别对买卖双方可能出现的违约情形及应承担的责任作出明确约定，例如逾期付款、逾期交房等情况的责任承担方式。

**争议解决方式**：一般会约定若双方发生争议，通过协商解决，协商不成时可选择向有管辖权的人民提起诉讼或提交机构仲裁。

需注意的是，小产权房交易存在一定法律风险，因小产权房无法办理合法的产权证书，其交易不受法律的充分保护，购买者可能面临诸多权益难以保障的问题。

二、购房合同和名字必须一致吗

购房合同和房产证名字不必须一致，但存在不同情况和相应法律后果。

在正常情况下，购房合同中的买受人姓名通常会与后续办理的房产证上的产权人姓名保持一致。这是因为购房合同是确定房屋买卖双方权利义务的重要依据，基于合同的约定，最终房屋产权登记会按照合同记载的买受人信息进行办理。

然而，在某些特殊情形下，二者名字可能不一致。比如在购房后、前，因婚姻关系变动、继承、赠与等合法原因，需要变更产权人姓名的，可以按照相关法律程序进行变更登记。但这种变更需要提供充分的证明材料，如婚姻关系证明、继承书、赠与协议等，经房产管理部门审核通过后，方可办理房产证的更名手续。

总之，虽然购房合同和房产证名字可以不一致，但必须有合法合理的事由，并遵循相关和程序办理变更登记，以确保房屋产权的合法性和有效性。

三、购房合同备案后,可以更名交易吗

购房合同备案后，通常情况下不能随意更名交易，但存在一些特殊情形。

一方面，从合同性质和备案制度目的来看，购房合同备案是为了规范房地产市场交易秩序，保障交易安全，防止一房多卖等问题。备案后合同主体已确定，一般不允许直接更名交易。因为这涉及到合同权利义务的转移，若随意更名可能扰乱市场秩序，损害其他相关方利益。

另一方面，在某些特定情况下，如因法院判决、继承等法定原因导致房屋所有权需要转移的，经相关部门审核批准，可能可以办理更名手续。具体操作需提供相应的证明材料，如法院判决书、公证书等，按照规定程序向房地产管理部门申请办理变更登记。

总之，购房合同备案后一般不能更名交易，除非存在法定的特殊事由，并按规定程序和要求办理相关手续。

以上是关于小产权房购房合同范本是怎么样的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！