一、新购买的房子办理房产证有时间限制吗

购买新房办理房产证是有时间限制的，具体情况分以下两种：

一是合同约定了办理房产证期限的，按照合同约定执行。一般情况下，开发商会在交房后的一定期限内协助业主办理房产证，这个期限通常在合同中有明确约定，常见的为交房后90日或180日等。若开发商未能在约定时间内办理，就构成违约，需承担违约责任，业主可依据合同约定要求开发商支付违约金等。

二是若合同没有约定办理房产证的时间，那么根据相关法律规定，开发商应当在房屋交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。若因开发商原因导致购房者未能在规定期限内取得房产证，购房者有权要求开发商承担赔偿责任。

购房者应关注时间，及时维护自身合法权益。

二、办理房产证的期限,法律上有规定吗

办理房产证的期限，法律上是有明确规定的。具体情况如下：

买卖合同约定了办理房产证期限的，从其约定。若合同没有约定或者约定不明确的，按照相关法律规定处理。

对于预售商品房，应当自商品房交付使用之日起90日内，由房地产开发企业向房屋所在地的房地产管理部门提交办理房产证所需材料，并协助购房者办理房产证；若房地产开发企业未能在规定期限内提交材料或协助办理，应承担违约责任。

对于现售商品房，自销售合同签订之日起90日内，房地产开发企业需提交相关材料并协助购房者办理房产证。

此外，若因房地产开发企业原因，导致购房者未能在规定期限内取得房产证，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任；合同未约定的，开发商需按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准赔偿购房者损失。

三、已过户房产证的农村房屋买卖有效吗

农村房屋买卖中已过户房产证的情况，其效力需分情况来看。

一方面，如果买卖双方符合相关条件，该买卖通常是有效的。比如，买卖双方均为本村集体经济组织成员，这种情况下，成员之间的房屋买卖是被允许的。因为在这种情形下，房屋的流转并未改变其在本集体经济组织内部的属性，符合及房屋管理的相关规定，已过户房产证的买卖行为受法律保护。

另一方面，如果购买方非本村集体经济组织成员，即便房产证已过户，该买卖行为一般也是无效的。农村宅基地具有一定的福利性质和身份属性，是为本村集体经济组织成员提供居住保障的。非本集体经济组织成员购买农村房屋，违反了相关和政策规定，可能会导致买卖协议无效，已办理的房产证也可能会被依法撤销。

总之，判断已过户房产证的农村房屋买卖是否有效，关键在于购买方是否为本村集体经济组织成员。

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