一、调解房屋产权纠纷怎么做

处理房屋产权纠纷调解，可按以下方式进行：

一是充分收集证据。当事人需准备能证明自身对房屋产权主张的各类证据，比如、付款凭证、产权证书、相关证言等，以便在调解过程中清晰阐述自身权利依据。

二是选择合适调解主体。可由双方自行协商调解，也可请求有关部门介入。比如向当地的房地产管理部门、居民调解委员会等申请调解，借助专业人员和机构的力量推动纠纷解决。

三是进行调解协商。在调解过程中，双方应保持理性和冷静，客观陈述事实和诉求。调解人员会依据和相关政策，引导双方就争议焦点进行沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。

四是签订调解协议。若双方达成一致意见，应签订书面调解协议，明确双方权利义务、房屋产权归属等关键内容。该协议具有法律效力，双方应严格履行。若调解不成，当事人可考虑通过诉讼等其他途径解决纠纷。

二、能申请产权共有吗

公房产权共有申请需根据具体情况来判断。

一般而言，传统意义上的公房，其产权通常归国家或集体所有，个人仅享有承租使用权，在这种情况下，通常是不能申请公房产权共有的。因为公房的产权归属具有特定的政策和法律规定，旨在保障特定群体的居住需求，维护公共资源的合理分配。

然而，在某些特定的公房改制政策下，符合一定条件的承租人或相关人员可能有机会通过特定程序参与公房产权的部分变更或取得。比如，一些地方在推进公房改革时，对于长期居住且符合特定经济、居住条件的承租人，在缴纳一定费用后，可能允许其取得部分产权，从而形成共有产权的情况。

但具体能否申请公房产权共有，要依据当地的公房管理政策、相关法律法规以及公房的具体性质等多方面因素确定。建议向当地的公房管理部门或相关政府机构咨询详细政策和申请流程。

三、书是吗

房屋产权证书不是行政许可。以下从几个方面进行分析：

从性质来看，行政许可是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。其目的主要是对特定活动进行事前控制，以保障公共利益和社会秩序。而房屋产权证书是对房屋所有权这一既存事实的确认和公示，是对权利人合法拥有房屋所有权的一种证明，并非是允许权利人从事某项特定活动。

从法律关系角度分析，行政许可形成的是一种外部行政管理关系，侧重于对相对人行为的规制。而房屋产权登记及发证是对民事权利的一种确认和保护，是基于房屋所有权人与国家登记机关之间的一种确认关系。

从行为后果来讲，行政许可一旦取得，相对人可从事特定活动，若违反许可条件可能导致许可被撤销等后果。而房屋产权证书主要是保障权利人对房屋的合法权益，在没有法定事由的情况下，其权利是稳定的。

综上，房屋产权证书不属于行政许可范畴。

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