一、只有房产证能购买吗

仅有房产证的房产购买存在一定风险，需谨慎对待。

一方面，在正常的房产交易中，除房产证外，还应关注土地相关证件。例如，若为，应确保开发商有合法的证等相关证件。若缺少这些关键证件，可能涉及土地权属不清等问题，后续会给购房者带来诸多麻烦，比如可能面临房屋被认定为违建而被拆除等风险。

另一方面，在购买二手房时，还需核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形。即使有房产证，若房屋已被抵押给银行或其他，在未解除抵押前进行交易，可能导致交易无法顺利完成，购房者的权益难以得到保障。若房屋被查封，交易更是不被法律允许。

因此，不建议仅依据房产证就决定购产，在购买前应全面了解房屋的产权状况及相关信息，以避免潜在的法律风险和经济损失。

二、如何转让没房产证的房子

没房产证的房子转让存在一定法律风险，但在某些情况下可以通过特定方式处理：

1. 签订。买卖双方可以就房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等事项达成书面协议，明确双方权利义务。不过，由于没有房产证，这种合同可能无法完成正常的产权过户登记。

2. 。若该房屋属于等可以进行预告登记的情况，双方可以向登记机构申请预告登记，以保障未来能够顺利办理产权转移。但预告登记有一定期限限制。

3. 办理委托。卖方可以办理委托公证，委托买方或者第三方在具备条件时，代为办理房产证及产权过户手续。但需注意，公证不能完全替代产权登记，仍存在一定不确定性。

需强调的是，没有房产证的房屋转让存在产权不明、可能被查封或限制交易等风险。购买此类房屋前，务必充分了解房屋的具体情况，谨慎决策。

三、没有房产证就一定是建筑吗

没有房产证并不一定就是违章建筑，需分情况具体分析：

一是房屋建造时间久远。在我国相关完善前，很多房屋建造时并无完备的报建审批手续，此类房屋虽无房产证，但在特定历史时期建造，若符合当时政策及实际情况，不能简单认定为违章建筑。

二是因相关部门工作原因。如某些地区存在房屋建设审批流程不规范、管理不到位等情况，导致部分符合建设条件的房屋未能及时办理房产证，这种情况下不能将其认定为违章建筑，相关部门应积极协助业主补办手续。

三是确实违反建设规定。若房屋建设未经合法审批，擅自改变土地用途、违反城乡规划等，这类没有房产证的房屋则属于违章建筑，相关部门有权依法进行处理。

总之，不能仅依据是否有房产证来判定是否为违章建筑，需综合考虑房屋建设的历史背景、实际情况以及是否符合相关规定等多方面因素。

以上是关于只有房产证能购买吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！