一、小区没有房产证怎么办

小区没有房产证，可能由多种原因导致，需根据具体情况采取相应措施：

一是开发商原因。若开发商未取得相关审批手续、拖欠等导致无法，业主可先与开发商协商，要求其尽快完善手续并协助办理房产证；协商不成，可向房地产管理部门、消费者协会等投诉，或依据约定，通过诉讼要求开发商承担违约责任并办理房产证。

二是房屋本身问题。比如房屋属于违章建筑，这种情况下一般难以办理合法房产证。若存在此类问题，需确定房屋具体情况，若符合一定条件可通过补办手续等方式尝试解决。

三是历史遗留问题。一些老旧小区可能因当时政策、管理不规范等存在难题。业主可向当地政府相关部门反映情况，由政府部门协调处理，推动房产证办理工作。

二、房产证户主去世怎么办

房产证户主去世后，需根据不同情况进行处理：

若存在合法有效的，应按照遗嘱内容进行。人需携带遗嘱、明、房产证等相关材料，前往部门办理房产过户手续，将房产变更至自己名下。

若没有遗嘱，则按照办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。首先，所有法定继承人需协商确定房产的分配方案。若能达成一致意见，可共同前往不动产登记部门办理过户手续，提供身份证明、亲属关系证明、房产证等材料。若无法协商一致，可向人民提起诉讼，由法院依法判决房产的归属。

在办理房产过户手续前，可能还需要办理一些前置程序，如到管理部门开具等。总之，在处理房产证户主去世后的房产问题时，要遵循相关法律规定，确保房产的合法转移和权益的保障。

三、农村房子办房产证要哪些手续

办理农村房子房产证，通常需按如下步骤和手续进行：

其一，准备相关材料。包括申请人的身份证明，如身份证、簿等，用以证明申请人的身份和户籍信息；证明或者集体所有建设用地使用权证明，这是房屋合法占地的关键凭证；房屋符合规划或建设的相关材料，例如规划许可证等。

其二，提出申请。申请人携带准备好的材料，前往当地的不动产登记部门或者相关管理机构，填写房屋产权登记申请表，提出办理房产证的申请。

其三，实地查看与审核。相关部门会安排工作人员到房屋实地查看，核实房屋的实际情况，包括位置、面积、用途等，同时对提交的材料进行审核，确保材料真实、合法、有效。

其四，缴纳费用。根据规定，可能需要缴纳一定的登记费用等。

其五，领取房产证。经审核通过且完成缴费后，申请人可按照通知要求，在规定时间前往指定地点领取农村房屋的房产证。

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