一、农村房产证登记的程序有什么规定

农村房产证登记程序通常有以下规定：

一是申请。权利人应向当地房产管理部门提出登记申请，提交相关材料，比如申请人的身份证明，集体证，房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或村民住房平面图等，以证明房屋的合法性及相关信息。

二是受理与审核。房产管理部门收到申请材料后，会对材料进行初步审查，看是否齐全、符合法定形式等。之后会进行实地查看，核实房屋的实际情况与申报内容是否一致，审核通过的进入下一程序，若存在问题会要求申请人补充或修正材料。

三是公告。经审核符合登记条件的，会进行公告，公告期一般有一定时长，目的是让利害关系人提出异议。若公告期内无人提出异议，或者异议不成立的，就可以进入登记发证环节。

四是登记发证。房产管理部门将相关信息记载于房产登记簿，并向权利人颁发房产证，确认其房屋所有权。

二、房产证造假的法律后果有哪些规定

房产证造假会带来严重的法律后果，主要规定如下：

一是方面。若通过造假房产证进行交易等行为，会构成欺诈。受欺诈方有权请求撤销相关民事法律行为，造假方需返还因该行为取得的财产，赔偿对方因此遭受的损失。比如在房屋买卖中，卖家伪造房产证出售房屋，买家得知后可撤销合同，卖家要退还房款并赔偿买家相关损失。

二是行政责任方面。伪造房产证属于伪造国家机关证件的行为，可由公安机关依照《》进行处罚，一般处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

三是刑事责任方面。如果伪造房产证的行为情节严重，触犯《》中伪造国家机关证件罪，可处三年以下、、或者，并处；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

三、新买的房子还没有拿到房产证的,可以卖吗

新买的房子还没拿到房产证，在法律上是可以卖的，但存在一定风险和限制。

从合同角度看，买卖双方可以签订。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，合同即为有效。但此时房屋所有权尚未转移，因为根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

在实际操作中，这种情况可能面临一些问题。一方面，对于买家而言，存在较大风险，比如卖家可能因债务纠纷导致房屋被查封、抵押等，影响买家后续取得房屋所有权。另一方面，在办理过户手续时，可能需要等待下来后才能进行，期间如果房价波动，可能会引发买卖双方的纠纷。

所以，虽然没拿到房产证的房子可以卖，但买卖双方都应充分了解相关风险，谨慎做出决策，必要时可咨询专业法律人士或相关部门。

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