一、房产证丢了怎么办

房产证丢失后，可按以下步骤进行补办：

一是进行挂失。房屋产权人需持本人有效件到当地房管局办理挂失登记手续，向相关工作人员说明房产证遗失的情况，并填写挂失申请书，工作人员会对此进行记录与核实。

二是申请补办。在挂失一定期限后（具体期限依当地规定），产权人需携带身份证明、挂失证明等材料，到原发证机关申请补办房产证。一般还需填写补办申请表，提交相关材料，包括房屋的相关信息，如房屋坐落、面积等资料。

三是审核与缴费。房管局会对提交的申请及材料进行审核，确认无误后，产权人需按照规定缴纳补办房产证的费用，费用标准根据当地规定执行。

四是领取新证。在完成缴费后，根据房管局通知的时间和地点，产权人携带有效身份证件前往领取新的房产证。

二、房产证迟办有什么后果

房产证迟办可能产生多方面后果：

一是影响房屋转让。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，房屋在法律上的产权归属不明确。在中，买家通常会要求卖家出示房产证，迟办房产证会导致无法及时办理房屋过户手续，影响房屋的正常流转。

二是面临经济损失。比如在一些城市，若房屋涉及、征收等情况，没有房产证可能无法获得足额补偿。此外，若想将房屋进行抵押融资，金融机构一般要求提供房产证，迟办会使业主失去及时获取资金的机会。

三是存在法律风险。在房产证未办理下来期间，房屋的产权存在不确定性，容易引发产权纠纷。例如，开发商可能因债务问题导致房屋被查封、拍卖等，而业主因无房产证难以有效维护自身权益。

四是影响落户等权益。部分地区规定，落户需提供房产证，迟办会影响业主及家庭成员的落户等相关权益。

三、配偶去世房产证怎么办

配偶去世后，相关事宜需根据不同情况进行处理：

一是确定房产归属。若房产为，其中一半属于在世配偶，另一半作为遗产进行分配。若房产为去世配偶个人财产，则该房产全部作为。

二是办理继承手续。若所有继承人对遗产分配无争议，可通过继承的方式，到公证机构办理继承公证，由公证机构对继承人资格、继承份额等进行确认。若存在争议，则需通过诉讼继承，由根据法律规定和实际情况对作出判决。

三是完成房产过户。在取得继承公证书或法院生效判决后，在世配偶及其他继承人可携带相关材料，如身份证明、房产证、继承公证书或判决书等，到部门办理房产过户手续，将房产登记到继承人名下。

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