一、房产证取消名字需要什么手续和证件

房产证取消名字，常见情况及对应手续、证件如下：

### 夫妻间除名

- 手续：夫妻双方需携带、、房产证到当地房地产交易中心办理，提交房产变更申请，相关部门审核无误后，予以办理除名手续。

- 证件：身份证、证、房产证。若涉及，还需提供银行同意变更证明。

### 父母子女间除名

- 手续：若是赠与除名，需先办理赠与，再到房地产交易中心办理过户手续；若是买卖除名，则按正常流程办理，签订，缴纳相费后办理过户。

- 证件：身份证、本、房产证。赠与的需提供赠与公证书；买卖的需提供买卖合同等。

### 其他亲属、非亲属间除名

一般通过买卖或赠与方式进行，手续和证件与上述类似。需注意，若房产存在抵押等限制交易情形，需先解除抵押才能办理除名手续。办理前，建议先咨询当地房地产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成除名。

二、房产证名字变更需要多长时间办理

房产证名字变更所需时间因不同变更情形而有所不同：

一是买卖过户变更。这种情况下，若资料齐全，一般自受理登记申请之日起，机构需在30个工作日内完成办理，核发不动产权属证书。但实际中，在一些效率较高的地区，可能7到10个工作日左右就能办好。

二是赠与过户变更。通常也需在受理申请后的30个工作日内完成。不过，若赠与涉及公证等前置程序，办理公证一般需几个工作日，这会使整体时间相应延长。

三是继承过户变更。若通过或名字变更，在提交齐全材料后，一般30个工作日内可完成。但如果存在继承纠纷需通过诉讼解决，那时间就会因诉讼流程而大大延长，可能数月甚至更久。

此外，当地不动产登记部门的工作效率、业务量等因素也会对办理时间产生影响。

三、房子公证不过户房产证放在哪里合适

房子公证不过户的情况下，房产证的存放需谨慎考虑。一般来说，有以下几种相对合适的方式：

其一，交由公证机构保管。公证机构在办理房产公证时，具有一定的公信力和责任。将房产证存放在公证机构，能在一定程度上保障其安全性，防止证书遗失、损毁或被不当使用。公证机构会按照相关规定和程序进行妥善保管。

其二，由双方协商确定的第三方保管。这个第三方可以是双方都信任的亲友、律师或者专业的保管机构等。但要确保第三方具备妥善保管的条件和能力，并且明确其保管责任和义务。

其三，如果是买卖等交易，也可考虑存放在银行等金融机构。一些银行提供保管箱等服务，安全性较高。不过，这种方式可能会涉及一定的费用。

总之，无论选择哪种存放方式，都应当签订书面的保管协议，明确各方的权利和义务，以保障房产交易相关方的合法权益。

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