一、房产证相关法律法规

房产证相关法律法规主要涉及以下方面：

在房屋产权登记方面，《暂行条例》规定，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

关于房产证的取得，《中华人民共和国》明确，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

在房产交易与产权变更时，规定当事人应当签订书面合同，并且要依法办理产权变更登记手续，未经登记，不发生物权效力。比如买卖房屋，买卖双方需共同向不动产登记机构申请办理转移登记，提交相关材料，经审核无误后，方可办理新的房产证。

同时，若因登记错误给他人造成损害，登记机构应承担相应赔偿责任。这些法律法规旨在保障房屋产权人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

二、有房产证的房子用不用确权

一般情况下，有房产证的房子通常不需要再进行确权。具体分析如下：

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，具有法律效力。从法律层面来讲，房产证已经明确了房屋的权属关系，即确认了房屋归产权人所有。

不过，在某些特殊情形下，可能仍需要进行确权。例如，当房产证的登记信息存在错误，如面积、位置等登记与实际不符；或者存在产权纠纷，比如多人对房屋产权归属有争议等情况。此时，为了明确真实的产权关系，保障自身合法权益，可能需要通过法律途径进行确权。

总之，有房产证的房子原则上已完成确权，但遇特殊情况影响产权清晰时，则可能需进一步确权。

三、不办房产证要交滞纳金

在我国，不办房产证可能会涉及到缴纳滞纳金的情况，具体分析如下：

从法律规定来看，是房屋所有权人应履行的法定程序。一般来说，如果是因为购房人自身原因，未在规定时间内办理房产证，而当地又有相关政策明确规定了办理期限及逾期责任的，就可能需要缴纳滞纳金。例如，在一些合同中，会约定购房者应在交房后的一定期限内办理房产证，若逾期办理，需按照一定比例向相关部门或开发商缴纳滞纳金。

从行政管理角度，房产管理部门为了规范房产登记秩序，保障房产交易安全，对于逾期办理房产证的行为，可能会依据相关法规收取滞纳金，以督促权利人及时办理登记手续。

不过，滞纳金的收取并非绝对和统一的。不同地区可能根据本地实际情况制定不同政策，具体是否缴纳、缴纳标准等，要结合当地具体规定以及未办理房产证的具体原因综合判断。

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