一、一幢房子一个房产证怎么分户

要对一幢房子一个房产证进行分户，通常可按以下情况处理：

若属于房屋产权分割，比如家庭成员之间对共有房产进行析产分户。需先由共有人协商一致，达成房产分割协议，明确各自分得的房产份额和具体范围。然后携带相关材料，如、房产证、分割协议等，向当地部门申请办理变更登记手续，不动产登记部门经审核，符合条件的会重新核发房产证，完成分户。

若是因房屋用途变更等原因分户，例如将住宅部分改作商业用途等。需先向相关规划、建设等部门申请用途变更审批，获得批准后，再持审批文件、房产证等材料到不动产登记部门申请办理相应的变更登记，实现分户。

总之，具体的分户流程和要求可能因地区政策和实际情况有所差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门，以确保准备齐全相关材料，顺利完成分户。

二、农村办房产证需要什么手续

在农村，通常需要以下手续：

一是申请。申请人需持本人身份证、本等相关身份证明材料，以及证明或集体所有建设用地使用权证明等，向当地房屋管理部门或不动产登记机构提出书面申请，并填写申请表，如实申报房屋相关信息。

二是受理与审核。相关部门收到申请材料后，会对材料的真实性、合法性、完整性进行审核。审核人员会实地查看房屋状况，确认房屋位置、面积、结构等信息与申报内容相符。若申请材料存在问题或房屋不符合规定，会要求申请人补充或更正材料。

三是公告。审核通过后，一般会进行公告，公告期通常为一定时长，以便利害关系人提出异议。若无人提出异议或异议不成立，即可进入下一步。

四是登记发证。经公告无异议或异议处理完毕后，不动产登记机构会将房屋产权信息登记在不动产登记簿上，并向申请人颁发房产证。

三、老房屋没有房产证怎么办

老房屋没有房产证，可根据不同情况采取相应措施：

一是房屋是合法建造。如果房屋建造时间较早，当时的可能并未强制要求办理房产证，这种情况下可先收集相关证明材料，如建房审批手续、、房屋建造相关的合同、票据等，能证明房屋来源合法及建造情况的材料。然后向当地不动产登记部门提出申请，按要求补办房产证。

二是房屋建造存在历史遗留问题。例如当时建房手续不全等，可先向当地政府相关部门咨询具体政策和解决方案。有些地方会出台专门针对历史遗留房屋问题的处理办法，可能需要提交一些补充材料、接受相关部门调查核实等，待符合条件后再办理房产证。

三是房屋涉及违法建设。若房屋建造违反了当时的规划、土地等法律法规，可能面临整改、罚款等处罚措施。在接受处罚并完成整改，符合规定后，再按程序申请办理房产证。

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