一、小产权房如何拆除安置房

小产权房和拆除安置房是两个不同概念，且小产权房涉及复杂的法律问题。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，其买卖存在较大风险。小产权房本身是不合法合规的建筑，关于拆除的问题，如果涉及违法建设需要拆除，通常由相关部门按照法定程序进行，比如先下达拆除通知、进行公告等一系列程序，且不会像合法建筑拆除那样有完善的补偿安置等情况。

而安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果是合法的安置房，拆除也需要遵循严格的法定程序，例如基于公共利益需要进行征收拆迁时，要有征收决定、补偿方案等一系列合法手续，并且要对被安置人给予合理补偿安置等。两者不能混为一谈，在处理相关问题时必须严格依据进行操作。

二、房要交吗

拆迁安置房是否要交维修基金，需要根据具体情况来判断。

在很多地区，拆迁安置房如果并进入市场正常流转，一般是需要缴纳维修基金的。维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等。

如果拆迁安置房属于集体土地性质，不进行产权交易流转，有些地方可能不需要缴纳维修基金。但如果之后该房屋因政策等原因允许上市交易，可能就需要补缴维修基金。

总之，不同地区对于拆迁安置房维修基金的政策存在差异，要依据当地的房产管理政策规定为准。

三、拆迁安置房办不了产权吗

拆迁安置房并非一定办不了产权。

情况一，如果拆迁安置房的建设符合相关规划、土地使用等规定，在经过一系列法定程序后是可以办理产权的。这包括在建设过程中取得合法的用地审批、规划许可等手续，并且在交房后按照当地房产管理部门的要求提交相关资料，如拆迁安置协议、明等，缴纳必要的税费，就能够办理产权登记。

情况二，存在办不了产权的可能。例如，如果拆迁安置房存在土地性质为集体土地且不符合流转条件、建设未取得合法手续（如未批先建等违反规划或建设管理规定的情况），那么就难以办理产权。

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