一、拆迁安置房有没有房产权

拆迁安置房是有房产权的。

拆迁安置房根据土地性质不同分为两种情况。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，房屋产权属于被安置人个人所有。这种情况下，被安置人对其拥有完全的产权，可以自由上市交易。

另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋在取得后的一定期限内（通常为五年），不得上市交易，满一定期限后办理相关手续可以获得完全产权，进而可以正常上市交易。总之，拆迁安置房是具有房产权的，但在产权行使上可能存在一些限制条件。

二、拆迁安置房能享受两次吗

一般情况下，拆迁安置房不能享受两次。

从政策角度来看，拆迁安置房是对被拆迁人的一种安置补偿方式。其目的是为了保障因拆迁而失去住所的人的居住权益。如果允许一个人或一户家庭享受两次拆迁安置房，这可能会被视为不合理地获取额外利益，有悖于拆迁安置政策公平公正的原则。

从实际操作层面来说，各地的拆迁安置部门在进行安置工作时，会对被拆迁人的情况进行严格审核。包括核查是否已经享受过拆迁安置补偿等情况，以防止出现重复享受的现象。当然，特殊情况除外，例如存在政策允许范围内的合理误差或者特殊政策调整的个别情况，但这种情况非常少见。

三、拆迁房安置协议能吗

拆迁房安置协议能否贷款，需要分情况来看。

（一）如果拆迁房安置协议已明确房屋的产权归属且符合相关贷款机构的要求，有可能贷款。

1. 一些地方的政策允许，当安置协议所涉及的房产有明确的产权界定，并且银行等贷款机构认可其价值评估，在这种情况下可以申请贷款。不过，贷款额度通常会根据房产的预期价值、协议的可靠性等因素确定。

2. 例如，有的地区对于已完成大部分、交房日期明确且产权无争议的拆迁安置房产，凭安置协议可办理商业贷款。

（二）如果存在不确定性因素则不能贷款。

1. 若安置协议对房屋产权界定不清晰，比如存在共有人产权份额不明确等情况，贷款机构出于风险考虑不会给予贷款。

2. 当拆迁安置工程存在较多变数，如工程进度严重滞后、是否能按时交房无法确定时，凭借安置协议也难以贷款。

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