一、房产证写错了平方怎么处理

若房产证上的平方数写错，可按以下方式处理：

一是申请更正登记。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。需准备相关证明材料，如房屋原始设计图纸、测绘报告等能证实真实房屋面积的材料，向不动产登记机构提出更正申请。不动产登记机构会对申请及材料进行审核，若情况属实，将予以更正。

二是通过异议登记及后续诉讼解决。若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。异议登记后，需在15日内起诉，通过诉讼来确定房屋真实面积。法院会依据双方提交的证据进行审理，作出判决。若判决支持更正面积的诉求，可凭借生效判决要求不动产登记机构进行变更登记。

总之，遇到房产证平方数写错的情况，要及时采取合适措施，维护自身合法权益。

二、房产证有什么风险吗

用房产证贷款存在一定风险，主要体现在以下几方面：

一是违约风险。若借款人未能按时足额偿还贷款本息，根据贷款合同约定，出借方有权依法处置抵押房产。一旦房产被处置，借款人将失去房产所有权。

二是利率风险。若贷款市场利率发生较大波动，尤其是贷款利率上升，借款人的还款负担会加重。若借款人无法承受增加的还款压力，可能导致逾期还款甚至房产被处置。

三是房产贬值风险。房产市场受多种因素影响，如经济形势、政策调控等。若房产市场下行，房产价值可能低于贷款余额，即便处置房产，所得款项可能仍不足以清偿贷款，借款人还需承担剩余债务。

四是贷款机构风险。若选择不正规的贷款机构，可能存在合同条款不清晰、费用不合理、甚至遭遇诈骗等情况，导致借款人权益受损。

借款人在进行房产证贷款时，应充分了解相关风险，谨慎选择贷款机构和贷款产品。

三、房产证写错名字怎么办

房产证写错名字，可根据不同情况采取相应措施：

若在过程中出现笔误等一般性错误，且当事人能提供充分证据证明真实情况，如、明等相关材料，可向房产登记部门申请更正登记。房产登记部门会对申请及相关材料进行审核，核实无误后依法予以更正。

若因涉及他人错误登记等复杂情况，比如登记的名字是他人名字，而实际产权人另有其人。此时，实际产权人需通过等法律途径，向法院提起确权之诉，请求法院确认房屋的真实产权归属。在获得法院生效判决后，凭判决书向房产登记部门申请变更登记，房产登记部门会依据法院判决进行相应的变更。

总之，遇到房产证写错名字的问题，要及时收集相关证据，按照法定程序向有关部门申请更正或通过司法途径解决。

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