一、拆迁安置房办理房产证前如何转让

拆迁安置房在办理房产证前一般不能直接转让。因为此类房屋在未取得房产证时，其产权并不完全明晰，转让存在较大法律风险。

然而，如果拆迁安置房符合一定条件，经相关部门批准，在一定范围内可以进行转让。具体而言：

1. 征得拆迁安置单位同意，获得其出具的同意转让证明，以确保转让行为得到原安置单位的认可。

2. 若该已在房管部门进行了初始登记，且购房人已缴纳了相费，可在一定条件下向特定对象转让，但需办理相关手续并遵守当地的政策规定。

3. 转让双方应签订详细的书面协议，明确双方的权利和义务，约定好价格、交付时间等重要事项，并保留好相关证据，以应对可能出现的纠纷。

总之，拆迁安置房办理房产证前的转让较为复杂，需要谨慎对待，遵循相关和政策要求。

二、您好,国有未使用地面种苗,被征收时补偿附着物可以吗

国有未使用地面种苗在被征收时通常可以补偿附着物。

1. 从法律角度来看，种苗作为地面附着物的一部分，在征收过程中应得到相应的补偿。这是因为征收行为会对土地上的附着物造成损失，包括种苗的价值。

2. 相关法律法规也明确规定了的范围，通常包括土地上的附着物等。国有土地上的种苗同样属于附着物范畴，征收方有义务对其进行补偿。

3. 若不给予种苗的补偿，可能会导致被征收人的合法权益受到损害，不符合公平补偿的原则。征收方应按照市场价值等标准，对国有未使用地面的种苗进行合理的补偿，以保障被征收人的合法权益。

三、拆迁安置房应该怎么分割

拆迁安置房的分割需根据具体情况而定。

1. 若该安置房属于，在时，一般由双方协商分割方式，协商不成的，由根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 对于按人头安置取得的安置房，应考虑各被安置人的实际居住需求等因素进行分割。比如，家庭中有老人需要居住，那么可能会适当多分给老人一些份额。

3. 如果安置房是在婚前取得，且登记在一方名下，一般认定为该方的个人财产，另一方无权分割；但如果是婚后取得，即使登记在一方名下，也可能会被认定为夫妻共同财产，进行分割。

总之，拆迁安置房的分割要综合考虑多种因素，以公平合理为原则进行处理。

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