一、自建房不动产权证年限到期了怎么办理

自建房不动产权证年限到期后的办理，需分情况处理：

其一，若为住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。一般只需房屋所有权人关注当地部门的相关政策和通知，按照要求提交必要的材料，如、不动产权证等，配合完成续期手续的办理，可能涉及缴纳一定的费用，具体费用标准由当地规定。

其二，若为非住宅建设用地。出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。之后，持相关批准文件、出让合同及缴费凭证等材料，向不动产登记部门申请办理不动产权证的续期变更登记手续。

二、没有使用期限是不是大产权了

房产证没有使用期限并不一定就意味着是大产权。

大产权房，通常是指具有合法的房屋所有权证和土地使用权证，经相关部门批准建设并合法销售的房屋。判断是否为大产权房，不能仅依据房产证有无使用期限这一单一因素。

一方面，对于住宅建设用地，根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限是70年，期限届满会自动续期，房屋所有权本身是没有期限限制的。所以正常的住宅，房产证上体现的房屋所有权是无期限的，这类属于大产权房。

另一方面，如果房屋是在集体土地上建设，比如，有些也可能没有标注使用期限，但这类房屋因未缴纳等原因，无法取得合法的产权证书，不被法律认可为大产权房。

综上，要确定是否为大产权房，需综合考虑土地性质、房屋建设及审批手续等多方面因素，不能仅凭房产证有无使用期限来判断。

三、房屋产权70年之后怎么过户给子女

房屋产权70年届满后，过户给子女可按以下方式操作：

一是通过买卖过户。产权人可与子女签订，按正常交易流程，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提供身份证、房产证等相关材料，缴纳等税费后，办理过户登记手续，领取新的房产证。

二是通过赠与过户。产权人先与子女签订，然后共同到房产所在地的机构办理赠与公证，再到房地产管理部门办理过户手续。办理时需提交赠与公证书、房产证等材料，缴纳相费，完成过户。

三是通过继承过户。若产权人去世，子女作为人，可凭或法定继承相关证明材料，如、亲属关系证明等，到房产管理部门办理继承过户，一般无需缴纳契税，但可能涉及其他费用。

需注意，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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