一、没房产证的房子怎么买卖

没有房产证的房子进行买卖存在较大法律风险，但在某些情况下仍有相关处理方式：

一是对于尚未取得房产证但符合一定条件的房屋，比如新建在未办理初始登记前。买卖双方可以签订，约定待卖方取得房产证后再办理过户手续。不过在未过户前，买方仅享有合同债权，不具有房屋所有权，且可能面临卖方违约等风险。

二是对于因历史遗留问题等无法的房屋，买卖需谨慎。此类房屋交易不受法律关于不动产物权变动的保护，后续可能出现产权纠纷、无法办理过户、房屋被征收时权益难以保障等问题。

如果决定购买无房产证的房屋，建议在合同中明确约定双方权利义务，如卖方取得房产证的时间、违约责任等条款。同时，要充分了解房屋的具体情况，核实无法办理房产证的原因，必要时咨询当地房产管理部门，以降低交易风险。

二、通知办房产证了可以延迟去办吗

可以延迟去办理房产证，但可能会产生一些不利影响。

一方面，从法律规定和实际操作来看，通常没有严格禁止延迟办理房产证。相关部门通知办理房产证是为了保障房屋产权的依法登记和确认，只要在合理期限内完成办理，一般不会导致权利丧失。

另一方面，延迟办理存在一定风险。例如，在房产交易中，未及时办理房产证可能影响房屋的再次转让，因为没有房产证，房屋的产权变更存在障碍。此外，在涉及房屋抵押、继承等相关事务时，没有房产证也会带来诸多不便。而且，如果因政策调整、开发商问题等导致后续办理出现困难，可能会给业主带来更大的麻烦。

若因特殊原因需要延迟办理，建议提前与相关部门或开发商沟通，了解具体情况和可能产生的后果，以便做出合适的决策。

三、农村动迁没有房产证如何办

在农村动迁中若没有房产证，可参考以下办法处理：

其一，确认房屋是否属于合法建筑。如果房屋是在合法取得的上建设，且符合当地建房规划和相关规定，即使没有房产证，也应认定为合法建筑，在动迁时应得到合理补偿。可向当地村委会、乡镇政府等相关部门申请出具房屋建设合法的证明材料，以证实房屋的合法性。

其二，查找未能办理房产证的原因。若是因历史遗留问题、相关手续不完善等客观原因导致的，可尝试补办房产证。一般需要准备宅基地使用证明、建房审批手续等相关材料，按照当地部门的要求和程序进行补办。

其三，若无法补办房产证且面临不合理动迁补偿或强拆等情况，被人有权通过合法途径维护自身权益，如向当地政府部门反映情况、申请行政复议或提起行政诉讼等，以确保自身的合法权益得到保障。

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