一、房屋不动产权证有什么用处农村

农村房屋不动产权证具有多方面重要作用：

一是明确产权归属。它是对农村房屋所有权和的法定证明，能清晰确定房屋及的权利人，有效避免因产权不明引发的邻里纠纷、家庭内部矛盾等。

二是保障权益。在房屋面临征收、拆迁时，不动产权证是获得合理补偿的关键依据。持有该证，权利人能依法依规获得相应补偿，防止自身合法权益受损。

三是便于房屋流转。虽然农村房屋流转有一定限制，但在符合规定的情况下，不动产权证能使房屋的流转更加规范、安全。例如在合法的继承、同村村民之间的买卖等情况下，有证可确保交易的合法性。

四是可用于抵押贷款。部分地区允许农村房屋及宅基地使用权在一定条件下进行抵押贷款，有了不动产权证，农民可凭借此证向金融机构申请贷款，解决资金需求问题，助力农村经济发展。

二、房屋产权到期了会怎么样处理

房屋产权到期后的处理情况，需分情况来看：

一是住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这保障了居民对住宅的长期稳定使用权益，不用担心产权到期后失去房屋居住权。

二是非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。比如商业用地、工业用地等，土地使用者需要在期限届满前一定时间内，向相关部门提出续期申请，经批准后重新签订出让合同，并缴纳相应的。

总之，不同性质的土地在产权到期后的处理方式有所不同，相关权利人应关注法律规定，依法维护自身权益。

三、产权70年到期后怎么办

自建房产权70年到期后，通常有以下处理方式：

其一，自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着自建房作为住宅，在到期后，土地使用权会自动延续，房屋所有人可继续合法使用该土地及房屋。

其二，补缴土地出让金。虽然自动续期，但可能需要补缴一定数额的土地出让金。具体补缴标准和方式，一般由当地政府根据实际情况制定。通常会综合考虑土地的市场价值、房屋所处地段等因素来确定补缴金额。

其三，政府规划与征收。若遇到政府因公共利益等合理原因进行规划和征收，会按照相关规定，对房屋所有人给予合理补偿。补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿等。

自建房产权70年到期后，总体上保障了房屋所有人的合法权益，使其能继续使用或获得合理补偿。

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