一、办理到什么部门

办理房产证，通常要根据不同的房产情况前往不同部门。具体如下：

- 若是购买的商品房，一般在不动产登记机构办理。在实践中，当地的不动产登记中心是常见的办理场所。购房者需提交如、明、等相关材料，登记机构会对材料进行审核，审核通过后予以登记并颁发房产证。

- 对于新建的房屋，若属于自建房屋，需要先向当地的规划、建设等部门申请办理相关建设审批手续，确保房屋建设合法合规。之后，同样前往不动产登记机构申请办理房产证，提交明、规划许可证等必要材料。

- 若是购买二手房，买卖双方完成交易后，共同到不动产登记机构办理房产过户手续，从而取得新的房产证，办理时需携带、原房产证等材料。

总之，一般情况下都是前往不动产登记机构办理房产证，同时需按要求准备好相关材料。

二、房产证需要进行评估吗

在一般情况下，用房产证进行贷款是需要进行评估的，主要基于以下几方面原因。

其一，确定房产价值。银行等金融机构发放贷款需要明确抵押物的实际价值，房产评估能客观、公正地反映房产的市场价值，为贷款额度的确定提供依据。例如，一套评估价值为100万元的房产，银行会根据一定比例，如70%，来确定可贷款额度为70万元。

其二，控制贷款风险。通过专业评估，可以了解房产的状况，如房龄、配套设施、周边环境等，判断房产的变现能力。若房产存在较大风险，银行可谨慎放贷或调整贷款条件。

其三，遵循监管要求。金融监管部门通常要求金融机构对抵押物进行合理评估，以确保贷款业务的合规性和安全性。

不过，在某些特殊情况下，如银行对房产所在区域、楼盘非常熟悉，且有充足的数据支持，可能会简化评估程序，但总体而言，评估是常见且必要的环节。

三、房产证是吗

房产证并非三证合一。

所谓的“三证合一”，主要是针对企业登记注册时的、组织机构代码证和，将这三个证照整合为一个加载统一社会信用代码的营业执照，目的是为了简化企业登记注册程序，提高市场准入效率。

而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》。不过，在不动产统一登记制度实施后，现在一般颁发的是不动产权证书，它将原来的房产证和土地证合二为一，记载了房屋以及土地等相关不动产的权利信息，使产权归属更加清晰明确，保障了不动产权利人的合法权益，也便于不动产的管理和交易。所以，房产证与三证合一并无关联。

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