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房产证夫妻间加名字要钱吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、房产证夫妻间加名字要钱吗

夫妻间在,通常分为不同情况,费用情况也有所不同:

-有房无贷:这种情况办理加名手续相对简单。一般只需携带、、房产证等相关证件到房产交易中心办理,费用相对较少。通常只收取房产证的工本费等少量费用,一般在百元左右。因为这种情况属于夫妻之间的财产约定变更,不涉及房屋产权的实质性交易。

-有房有贷:情况相对复杂一些。由于房屋处于抵押状态,一般需要先向银行申请变更抵押人信息,银行审批通过后,再到房产交易中心办理加名手续。除了可能产生的工本费外,银行可能会收取一定的手续费等,具体费用因银行政策而异。

总之,夫妻间是否要钱及具体费用,要根据房屋是否有等实际情况确定,建议在办理前向当地房产交易中心及相关银行详细咨询确认。

二、房产证夫妻加名字要钱吗

房产证夫妻加名字通常分为不同情况,费用也有所不同:

-若房屋没有贷款,这种情况相对简单。夫妻双方可携带身份证、证、房产证等相关证件到当地房产管理部门办理加名手续。此时一般只需要缴纳一定的工本费,具体金额各地可能略有差异,通常在几十元左右。因为夫妻之间加名属于共有财产的变更,不涉及房屋产权的交易。

-若房屋存在贷款,情况则较为复杂。由于银行是抵押权人,在贷款未还清的情况下,银行一般不会同意加名。若要加名,需要先将贷款还清,解除抵押登记后,再按照无贷款的情况办理加名手续,这样除了工本费外,还可能涉及提前还贷的相关费用,比如违约金等,具体需根据与银行签订的贷款合同来确定。

总之,房产证夫妻加名字是否要钱及费用多少,需根据房屋是否有贷款等实际情况而定。

三、房产证夫妻加名字需要哪些手续和证件

夫妻在房产证上加名字,不同情况所需手续和证件有所不同,主要分为有房无贷和有房有贷两种情形:

有房无贷

-手续:

-夫妻双方需持身份证、结婚证、房产证到房管局大厅,填写一份双方共同拥有该房产的申请。

-房管局对提交的材料进行审核,审核通过后办理相关登记手续。

-缴纳一定的登记费、工本费等费用后,领取新的房产证。

-证件:夫妻双方的身份证、结婚证、房产证。

有房有贷

-手续:

-先向银行提出申请,银行会根据具体情况进行审批,通常需要提供夫妻双方的相关证件及等资料。

-银行审批通过后,银行、房管局和夫妻双方会约定一个时间,由银行委派专人陪同到房管局办理相关手续。

-房管局办理完成登记后,银行会将新的房产证收押。

-证件:夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、收入证明以及银行要求提供的其他相关资料。

总之,夫妻加名字需根据实际房产情况准备相应手续和证件,按规定流程办理。

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