一、小产权房买卖必须用中介吗

小产权房买卖并非必须使用中介。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权不完整，不能像那样自由合法交易。

从法律层面看，中介机构参与小产权房买卖存在诸多法律风险。由于小产权房交易不受法律保护，中介促成的交易可能面临、无法办理产权登记等问题，买卖双方权益难以保障。

从实际操作角度，买卖双方自行协商交易，可直接就房屋价格、交付方式等达成一致，能节省中介费用。但自行交易需双方充分了解小产权房相关政策和法律风险，明确交易流程，以避免后续纠纷。

而通过中介进行小产权房买卖，中介能提供一定服务，如协助寻找房源、沟通协商等。不过，中介服务也不能改变小产权房交易的法律性质和潜在风险。

总之，小产权房买卖没有强制要求使用中介，买卖双方应综合考虑自身情况、风险承受能力等因素，谨慎决定是否借助中介完成交易。

二、小产权房可以自由买卖吗

小产权房不可以自由买卖。具体分析如下：

其一，小产权房的性质决定了其交易受限。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以实际上并没有真正的产权。

其二，从法律层面看，根据我国相关，农村集体土地的使用权是受到严格限制的。集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，禁止向本集体经济组织以外的成员转让。小产权房的买卖往往涉及到向非本集体经济组织成员出售，这违反了法律规定。

其三，购买小产权房存在诸多风险。比如，由于缺乏合法的产权登记，购房者的权益难以得到充分保障，在遇到、继承等问题时，容易引发纠纷，且难以通过法律途径有效解决。

综上所述，小产权房不能自由买卖，购买小产权房需谨慎考虑其中的法律风险。

三、小产权房可以买卖么

小产权房买卖存在诸多复杂情况。

从法律层面看，小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称作“乡产权房”。

原则上，小产权房不能向本集体组织成员以外的人转让或出售。这是因为农村集体土地的性质决定了其使用和流转受到严格限制，旨在保障农村集体成员的居住权益和农村土地管理秩序。若向非本集体成员出售，往往会被认定为无效。例如，城镇居民购买小产权房的合同，一旦发生纠纷，一般会判定合同无效，双方需互相返还财产。

然而，在本集体组织成员内部之间，小产权房的买卖在符合一定条件下（如符合申请条件等）可进行。但即便如此，此类买卖也应谨慎操作，完备相关手续，明确权利义务。总之，小产权房买卖风险较大，购买时务必充分了解相关法律规定和潜在风险。

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