一、没有房产证能分割房子吗

在某些情况下，没有房产证也能对房子进行分割，但需根据具体情形判断。

若房屋属于合法建造，只是尚未，例如一些农村，建房手续齐全但还未完成产权登记。这种情况下，若存在共有关系，比如家庭成员共同出资建造，共有人之间可以通过协商，依据各自的出资份额、贡献大小等因素，对房屋的使用、收益等权益进行分割。

若房屋涉及违法建设，未取得合法的规划许可等手续，这类房屋本身不受法律保护，无法进行合法有效的分割。

另外，在婚姻关系中，涉及未取得房产证的房屋，法院一般不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，若对分割仍有争议，可另行向法院起诉。

总之，没有房产证的房屋分割需综合考虑房屋的性质、来源以及相关，以确定是否可以分割以及如何分割。

二、后就能办房产证吗

贷款后能否办理房产证，需分情况来看：

其一，若购买的是新建，通常在房屋竣工验收备案后，开发商会统一办理房产证。公积金贷款的办理一般不影响房产证的正常办理流程。在审批通过、房屋符合办证条件时，购房者可按规定提交相关材料，如、明等，由开发商协助或自行到部门申请办理房产证。

其二，若购买的是二手房，一般在完成房屋产权过户手续后，就可申请办理房产证。公积金贷款主要是解决购房者的资金问题，只要贷款流程合规，不影响房屋产权的正常转移和登记。在办理过户时，买卖双方按要求提供资料，完成等程序后，即可办理房产证。

不过，在一些特殊情况下，如开发商存在违规行为导致房屋无法通过验收，或贷款手续存在问题等，可能会影响房产证的办理。

三、有房产证但不能过户可以买吗

有房产证但不能过户的房子，购买时需谨慎权衡利弊，存在一定风险。

一方面，不能过户意味着房屋的所有权在法律上无法顺利转移至购买者名下。尽管持有房产证，但实际产权仍可能存在争议或瑕疵。例如，房屋可能存在抵押、查封等限制交易的情形，若后续出现债务纠纷等问题，原房主的有权对房屋主张权利，购买者的权益难以得到充分保障。

另一方面，在未来房屋再转让时，可能会面临诸多障碍。由于无法完成过户手续，下家购买者通常也会对该房屋持谨慎态度，影响房屋的流通价值。

然而，若因特殊情况确实考虑购买，需做好充分的风险防范措施。比如，深入调查房屋不能过户的具体原因，要求卖方提供相关证明材料；签订详细、严谨的购房合同，明确双方权利义务及违约责任，以尽可能降低风险。但总体而言，若非特殊需求且对风险有足够承受能力，不建议购买此类房产。

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