一、国有土地证如何办理房产证

办理国有土地证对应的房产证，通常需按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。一般需要国有土地使用证、规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收备案表等。具体材料要求可能因地区而异，可向当地不动产登记部门咨询确认。

其二，提交申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记机构，填写不动产登记申请表，提出的申请。登记机构会对申请材料进行初步审查，检查材料是否齐全、真实有效。

其三，实地查看。登记机构可能会安排工作人员对房屋进行实地查看，核实房屋的实际情况与申请材料是否相符，包括房屋的位置、面积、用途等。

其四，审核与公告。经审核，若符合相关规定和要求，将进行公告，公告期一般有一定时长，以便公众监督。公告无异议后，不动产登记机构会依法予以登记，核发房产证。

二、老房翻新没有房产证的怎么办

没有房产证的老房翻新，需根据不同情况区别对待：

一是因历史遗留问题导致没有房产证的。比如建造时间较早，当时相关建房审批手续不完善等情况。这种情况下，可先到当地不动产登记部门或相关管理机构咨询，看能否通过补办手续的方式取得房产证。一般需提供建房相关的证明材料，如土地来源证明、建房申请审批表等，按要求补齐手续后办理房产证，再依法依规进行翻新。

二是属于违法建设没有房产证的。若老房未经合法审批擅自建设，翻新可能面临法律风险。此时应先向当地规划、建设等主管部门咨询，了解是否可以通过补办手续使其合法化。若无法补办，可能面临拆除等处罚，不建议强行翻新。

总之，没有房产证的老房翻新不能盲目进行，应先确定房屋性质，按规定办理相关手续，避免因违法翻新导致不必要的经济损失和法律责任。

三、旧房翻新没有房产证如何办理

旧房翻新没有房产证的情况，需要根据不同情形来处理：

若房屋属于合法建造但尚未办理房产证，一般需先补办房产证。通常要准备相关建房审批材料，如建房申请、土地使用证明等，向当地不动产登记部门提出申请，按要求填写申请表，提交材料。登记部门会对材料进行审核，进行实地勘查，确认房屋信息。经审核无误后，依法依规办理房产证，之后再按正常程序申请旧房翻新手续，可能涉及向规划、建设等部门提交翻新方案、图纸等，获批后便可施工。

若是历史遗留的无证房屋，比如因年代久远、相关手续缺失等原因导致没有房产证，可能需要先向当地政府或相关部门反映情况，由相关部门进行调查核实，根据具体情况给出处理意见，如符合一定条件，可补办相关手续后进行翻新。总之，需遵循当地规定，按要求办理。

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