一、房屋产权到期后还是自己的房子吗

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。一般所说的房屋产权到期，主要是指土地使用权到期。

对于住宅建设用地，根据相关法律规定，土地使用权到期后会自动续期。这意味着房屋仍然是自己的，只是需要依法办理相关续期手续并可能缴纳一定费用。具体缴纳费用的标准和办法，会依照规定执行，目前相关细则尚未完全明确，但总体原则是保障居民的居住权益。

而非住宅建设用地使用权到期后，其续期需遵循不同规定。土地使用者若要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。所以，住宅房屋产权到期后还是自己的房子，非住宅则需根据具体情况判断。

二、房屋产权人过世产权证遗失怎么办理

当房屋产权人过世且产权证遗失时，可按以下步骤办理：

一是办理房屋继承手续。需确定继承人，若有，按遗嘱指定确定；无遗嘱，则按，由配偶、子女、父母等法定继承人继承。所有继承人需达成一致意见，形成书面协议，明确各自继承份额。若有争议，可能需通过诉讼解决继承纠纷，由判定继承份额。

二是补办产权证。继承人凭明、房屋继承书（或法院判决书）等相关材料，向机构提出补办申请。不动产登记机构会对申请材料进行审核，核查房屋产权信息等。审核通过后，会重新核发不动产权证书。

三是缴纳相关费用。在补办过程中，可能需要按照规定缴纳一定的登记费、工本费等费用。完成缴费后，即可领取新的不动产权证书，完成房屋产权的变更和补办手续。

三、房屋产权人过世后如何办理过户手续

房屋产权人过世后，办理过户手续需按以下情况进行：

一是通过办理。若产权人生前立有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人，继承人需先办理，证明遗嘱的真实性和有效性。然后携带遗嘱公证书、被继承人、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。

二是通过法定继承办理。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序确定继承人。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。之后，由继承人携带继承公证书、死亡证明、房屋产权证明等材料前往不动产登记部门办理过户。

此外，如果部分继承人对继承份额存在争议，无法协商一致，可通过诉讼途径解决。待法院作出判决后，凭借生效的判决书到不动产登记部门办理房屋过户手续。办理过程中，需确保材料齐全、真实，按规定程序操作，以顺利完成过户。

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