一、签了购房合同等于取得房屋产权吗

签了购房合同并不等于取得房屋产权。具体分析如下：

购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，它主要确定了双方的权利和义务，比如买方有义务按照合同约定支付购房款，卖方有义务在一定条件下交付房屋等。合同的签订仅表明双方达成了交易意向，确立了一种债权债务关系。

而房屋产权的取得，在我国是以登记为生效要件。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，只有在办理了房屋产权登记手续，将房屋的所有权登记在购房者名下后，购房者才真正取得房屋的产权。

例如，在实际生活中，可能存在签订了购房合同但因各种原因未及时办理产权登记的情况，此时房屋产权仍属于原产权人，购房者仅享有依据合同要求对方履行交付房屋及协助办理产权登记等权利。因此，签购房合同与取得房屋产权不能等同。

二、购房合同无效的情形都有什么内容

购房合同无效的情形主要有以下几种：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱使购房者签订购房合同，且损害了国家相关利益时，。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如开发商与他人恶意勾结，通过签订虚假购房合同来逃避债务等，损害第三人利益，该合同无效。

（三）以合法形式掩盖非法目的。如为了规避限购政策而签订的虚假购房合同，其真实目的并非正常的房屋买卖，此类合同无效。

（四）损害社会公共利益。若购房合同涉及的房屋建设违反了城市规划等公共利益，合同无效。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。例如，在农村集体土地上建设的房屋向非本集体经济组织成员出售，因违反土地管理相关法律规定，合同无效。

总之，认定购房合同无效需严格依据法律规定，维护市场交易秩序和当事人合法权益。

三、购房赠车位应该怎么签合同才有效

要使购房赠车位的合同有效，需注意以下要点：

（一）合同主体明确。合同中应清晰写明购房人和售房人的姓名、号、联系方式等身份信息，确保合同主体适格。

（二）赠与条款具体。明确约定赠与车位的具体位置、编号、面积等详细信息，避免日后因车位信息不明产生纠纷。同时，要注明是基于购房行为的附条件赠与，即只有在购房合同履行完毕的情况下，车位赠与才生效。

（三）履行方式及时间约定。写明车位交付的具体时间、方式，例如是在交房时一并交付还是在办理完后交付等。

（四）违约责任。约定若一方违反合同约定，应承担的具体违约责任，比如售房人未按约定交付车位，需向购房人支付违约金等。

（五）合同形式。合同应采用书面形式，双方签字或盖章确认。并且合同内容不得违反的强制性规定，不违背公序良俗。这样签订的购房赠车位合同才具有法律效力，能有效保障双方的权益。

以上是关于签了购房合同等于取得房屋产权吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！