一、二手房交易需要将房本交给中介吗

二手房交易过程中，是否将房本交给中介需谨慎考量。

从风险角度分析，房本是房屋产权的重要凭证，持有房本意味着对房屋一定程度的控制权。若随意交给中介，存在中介不当使用房本的风险，比如未经产权人同意进行虚假交易、抵押等行为，可能给产权人带来巨大损失。

然而，在某些正规且信誉良好的中介交易流程中，为了保障交易顺利进行，可能会要求暂时保管房本。例如在办理、过户等手续环节，中介持有房本可提高效率。

通常不建议轻易将房本交给中介。若中介确实有合理需求，产权人应在合同中明确约定中介保管房本的用途、期限以及责任。同时，选择有资质、口碑好、管理规范的中介机构合作。若中介强行索要房本且无法提供合理说明，产权人应坚决拒绝，维护自身合法权益。

二、二手房交易未成功中介还收佣金吗

在二手房交易中，若交易未成功，中介是否收取佣金需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中介合同中明确约定，无论交易是否成功，只要中介提供了一定服务，如寻找房源、带看房屋、促成买卖双方初步达成意向等，就可收取相应费用，那么中介有权按约定收取部分或全部佣金。

二是看中介服务完成程度。若中介已完成大部分关键服务，如促成双方签订了具有一定约束力的购房意向书或，但因买卖双方自身原因导致交易最终未完成，中介可主张收取合理佣金。但如果中介仅提供了少量基础服务，比如简单介绍房源，而未在交易中起到实质性推动作用，且交易未成功，一般不应收取佣金。

三是法定情形。若中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等违法行为，导致交易未能成功，中介无权收取佣金。

三、后漏水纠纷中介有责任吗

二手房过户后出现漏水纠纷，中介是否有责任需根据具体情况判断：

一是看中介是否尽到告知义务。若中介在交易前知晓房屋存在漏水问题，却未如实向买方披露该重要信息，导致买方在不知情的情况下购买了该房屋，那么中介存在过错，应承担相应责任。

二是看合同约定。若中介与买卖双方签订的中介服务合同中，明确约定了中介需对房屋质量等相关情况进行审查和保证，而在实际操作中未履行该约定，导致漏水纠纷发生，中介也需担责。

三是看中介的审查能力范围。若漏水问题属于隐蔽性较强，在正常审查流程中难以发现，且中介已尽到合理的审查和告知义务，那么中介一般无需承担责任。

总之，判断中介在二手房过户后漏水纠纷中是否有责任，关键在于中介是否履行了应尽的义务，是否存在故意隐瞒或疏忽等过错行为。

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