一、两层楼一个房产证怎么分

两层楼共用一个房产证，若要分割，需要根据具体情况判断。通常来说，如果这两层楼在物理结构上能够明确区分，且符合当地的房产管理政策和规划要求，可向房产管理部门申请办理房产分割登记。

首先，要准备好相关的证明材料，如房屋测绘报告、产权证明、明等。然后，向当地房产管理部门提出申请，经过审核，若符合条件，会办理新的房产证，将两层楼分别确权。

但需要注意的是，如果该房产存在抵押、查封等限制情况，或者不符合当地的规划和建设要求，可能无法进行分割。具体事宜建议您咨询当地的房产管理部门，以获取准确权威的指导。

二、可以请求分割共有房产吗

可以请求法院分割共有房产。

共有房产的分割方式主要有协议分割和裁判分割。如果共有人之间无法就分割达成协议，或者因共有的基础丧失、有重大理由需要分割，当事人可以向法院提起诉讼。

法院在分割时，会遵循以下原则：遵循法律规定、考虑共有人对房产的贡献大小、保障共有人的生产生活需要等。同时，法院会综合考虑房产的性质、来源、实际使用情况等因素，以公平合理的方式进行分割。可能是实物分割，即直接划分房产份额；也可能是变价分割，将房产出售后分割价款；还可能是作价补偿，一方取得房产并对其他共有人进行补偿。

三、开发商有大证怎么分割房产证

开发商持有“大证”（即初始登记的房屋所有权证）时，要分割房产证（即办理业主的房屋所有权证），通常需以下步骤：首先，开发商要完成房屋竣工验收等相关手续，确保房屋符合交付和办证条件。

其次，需提交相关资料到部门，包括规划验收合格证、房屋测绘报告等。然后，根据实测面积和合同约定，为每位业主办理房屋的产权分割登记。

在这个过程中，业主需要积极配合开发商提供个人资料，如身份证、等。同时，要留意开发商是否按照规定和合同约定的时间和程序办理，若开发商逾期未办理，业主有权依据合同约定主张权利。

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