一、房产证类型总证和分户证

在我国房产领域，总证通常指的是开发商在项目竣工后取得的整个楼盘的初始产权证明。而分户证则是在总证基础上，为每一户业主办理的单独的书。

总证是办理分户证的前提。只有开发商先取得总证，并完成相关手续，比如缴纳、规划验收等，业主才能申请办理分户证。

从法律角度看，拥有分户证意味着您对特定房屋拥有完整、独立的产权，可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。在房产交易中，分户证也是必备的重要产权凭证。

二、房产证可以做任意分割吗

房产证的分割并非任意进行。通常情况下，若房屋为共有，且共有人之间就分割方式和份额达成一致，在符合法律规定和相关政策的前提下，可以申请分割房产证。

但如果房屋存在抵押、查封等限制情况，或者房屋的规划用途、建筑结构等客观条件不允许分割，就不能随意分割。

另外，分割还需考虑当地的房产管理政策和相关。例如，有些地区对于分割后的房屋面积、户型等有具体要求。总之，房产证的分割需综合多方面因素，依法依规进行。

三、房产证可以加父母名字吗

在我国，房产证是可以加父母名字的。这一行为通常被视为房屋产权的变更。

从法律角度看，加名方式主要有赠与和买卖两种。赠与方式，需要办理赠与，缴纳等相费。买卖方式则按照正常的房屋买卖流程办理，需要缴纳相应的税费。

在办理加名手续时，需携带、房产证、亲属关系证明等相关材料，前往房产所在地的中心办理。具体的办理流程和所需费用，可能因地区政策的差异而有所不同。建议您在办理前，向当地的不动产登记中心或相关部门进行详细咨询，以确保办理过程顺利。

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