一、农村拆迁房有房产证吗

农村拆迁房通常是有房产证的。一般来说，在农村进行拆迁改造后，符合相关规定和程序的拆迁房会。

1. 合法的农村拆迁房建设在经过审批等手续后，是可以获得房产证的。这体现了对农民合法权益的保障，也便于房屋的交易、转让等行为。

2. 然而，如果拆迁房的建设过程存在违规行为，比如未经过合法审批就擅自建设，那么可能就无法办理房产证。

3. 另外，不同地区对于农村拆迁房办理房产证的具体政策和要求可能会有所差异。有些地区可能对拆迁房的面积、性质等有特定的规定，只有满足这些条件的拆迁房才能够办理房产证。

总之，农村拆迁房是否有房产证取决于其建设的合法性以及当地的相关政策规定。

二、拆迁房算住宅吗现在

拆迁房是否算住宅需要根据具体情况来判断。

1. 一般情况下，如果拆迁后的房屋具备居住功能，有独立的厨房、卫生间等生活设施，且符合当地住宅的相关规划和建设标准，那么可以认定为住宅。例如，房屋的设计和布局是为了满足居住需求，有明确的居住用途划分等。

2. 但如果拆迁后的房屋被规划用于其他非居住用途，如商业经营、工业生产等，那么就不能简单地将其视为住宅。比如，房屋被改造成了，用于开展商业活动，就不再属于住宅范畴。

3. 此外，还需要考虑当地的政策法规和相关部门的认定。有些地区对拆迁房的用途有明确规定，会根据实际情况来确定其是否为住宅。如果存在争议，可向当地规划、房产等部门咨询和了解相关政策及认定标准。

三、拆迁房算不算

拆迁房是否算夫妻共同财产需视具体情况而定。

1. 如果拆迁房是在婚姻关系存续期间获得的款所购买，且没有明确约定只归一方所有，那么一般认定为夫妻共同财产。例如，拆迁款用于购买新房，该新房就属于夫妻共同财产。

2. 若拆迁房是婚前一方的房产，在婚后进行拆迁，拆迁后获得的补偿款或仅基于原房产的面积和位置等因素，且未对补偿款或安置房进行约定，通常该拆迁房仍属于一方的个人财产。但如果对拆迁后的房产进行了共同出资装修等行为，另一方可能对该房产享有一定的权益。

3. 另外，如果协议中明确规定了拆迁房只归夫妻一方所有，那么该拆迁房就属于一方的个人财产。 总之，要根据具体的拆迁情况、相关协议以及夫妻双方的约定等来综合判断拆迁房是否为夫妻共同财产。

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