一、离婚后共有产权房怎么处理的

离婚后共有产权房的处理，通常有以下几种情况：

一是协商处理。夫妻双方可自行协商，就共有产权房的归属及相关补偿等问题达成一致意见。比如一方获得房屋产权，同时给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素确定。

二是竞价处理。若双方都主张房屋产权，可通过竞价方式决定房屋归属。出价高者获得房屋，然后按照出价给予另一方相应补偿。

三是出售分割。若双方均不主张房屋产权，可将共有产权房出售，然后对所得价款进行分割。分割时，一般按照均等原则进行，同时考虑双方对房屋的出资、贡献等因素适当调整。

四是法院判决。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况，综合考虑房屋的来源、双方的经济状况、居住需求等因素，对共有产权房作出合理的判决。

二、夫妻共有房屋离婚时如何分割财产

夫妻共有房屋在离婚时的，通常有以下几种情况：

一是双方协商一致。夫妻双方可根据自身意愿，对共有房屋的归属、分割方式等达成协议。例如，一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售后，对所得款项进行分割。

二是若协商不成，由法院判决。法院会根据具体情况进行裁决，一般会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献大小等因素。比如，一方婚前支付首付款，婚后双方共同还贷的房屋，法院可能判决房屋归支付首付款一方所有，同时由该方对另一方婚后共同还贷及相应增值部分给予补偿。

此外，若房屋是婚后双方用共同财产购买的，原则上应均等分割。但如果一方存在过错，如隐藏、转移等，法院在分割财产时可能会酌情少分或不分给有过错方。总之，离婚时夫妻共有房屋的分割需综合多方面因素来确定。

三、夫妻共同财产离婚前一方如何合法转移

在离婚前，一方想要合法转移夫妻共同财产，可通过以下几种方式：

一是协商一致后进行财产分割与转移。夫妻双方可以就共同财产的处置达成书面协议，明确约定哪些财产归哪一方所有，然后按照协议进行合法的转移手续，比如房产过户、车辆更名等，只要协议是双方真实意思表示且不违反强制性规定，就是有效的。

二是用于家庭合理支出。若一方因家庭生活的必要开销，如为家庭成员支付重大医疗费用、子女费用等，合理使用并转移部分共同财产，这种情况是合法的。但需要保留好相关的支出凭证，以证明资金的合理去向。

三是进行合法投资。在不损害另一方利益的前提下，将夫妻共同财产用于合法的投资活动，如投资股票、基金等，但投资行为应当遵循相关金融法规和市场规则。

需强调的是，任何转移行为都应当在合法合规的框架内进行，不得恶意隐匿、转移夫妻共同财产，否则在离婚分割财产时可能会少分或不分。

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