一、集体产权的房子拆迁怎么补偿

集体产权房屋拆迁补偿通常涉及多方面内容，具体如下：

其一，房屋价值补偿。一般会参照周边类似房地产的市场价格，综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对被拆迁房屋的价值进行合理评估，以此确定补偿金额。

其二，搬迁、临时安置补偿。因拆迁导致住户需要搬迁，拆迁方应给予搬迁费用补偿，包括搬运家具、设备等产生的费用。若需临时安置，还应按照当地标准支付临时安置补偿，保障住户在过渡期间的居住权益。

其三，停产停业损失补偿。若该集体产权房屋用于生产经营，因拆迁造成停产停业的，拆迁方应给予相应补偿，补偿标准通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

此外，集体产权房屋拆迁还需遵循相关法定程序，保障集体成员的知情权、参与权和决策权等合法权益。在具体补偿过程中，各地可能会根据实际情况制定具体的补偿方案和标准。

二、没有拆迁协议怎么办理产权

办理回迁房产权，在没有拆迁协议的情况下，存在一定难度，但可尝试通过以下方式解决：

一是查找并补齐相关证明材料。虽无拆迁协议，但可寻找能证明房屋来源及权属的其他材料，如拆迁部门出具的相关证明、安置通知、选房凭证等，这些材料可辅助证明房屋的合法性及归属。

二是与拆迁部门或相关单位沟通协商。主动联系当初负责的部门，说明情况，请求协助补办拆迁协议或出具相关说明，明确房屋产权归属，若因特殊原因无法补办协议，争取获取其认可的替代证明。

三是若涉及历史遗留问题或存在争议，可能需通过法律途径解决。收集能证明自身对房屋享有合法权益的证据，如房屋居住使用的相关凭证、证言等，向提起诉讼，由法院依法判定房屋产权归属。

在办理产权时，需按照当地部门的要求，准备好齐全的材料，按程序申请办理。

三、回迁房办证是拆迁协议上的名字吗

回迁房办证通常情况下会登记为拆迁协议上的名字。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事宜达成的具有法律效力的协议，协议中明确了被拆迁房屋的相关权益人，这是回迁房办理产权登记的重要依据。

不过，在实践中存在特殊情况。若被拆迁人在回迁房办证前去世，那么可能涉及继承问题，经合法继承程序后，继承人可以申请将回迁房产权登记在自己名下。此外，如果被拆迁人在办证前通过合法有效的书面协议等方式，明确表示将回迁房权益转让给他人，并办理了相关手续，那么也有可能将房屋登记在受让人的名下。

但无论哪种特殊情况，都需要遵循法定程序，提交相应的证明材料，经不动产登记部门审核通过后，才能办理产权登记。具体操作以当地不动产登记部门的规定和要求为准。

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