一、拿房产证还有其他东西么

领取房产证所需物品，需区分不同情形。

若是购买新建商品房：一般需携带购房合同、身份证明（身份证、簿等能证明身份的有效证件）、契税，这是完成义务的凭证；维修资金缴纳凭证，用于后续房屋公共部位、共用设施设备的维修等。此外，若委托他人代领，要提供经过的授权以及代领人的身份证明。

若是：买卖双方身份证明必不可少，还需有已完成过户手续的相关证明材料，例如房产交易中心出具的过户回执等；同时要准备好按规定缴纳税费后的凭证。

若是自建房屋：需提供、规划许可证等建房审批手续文件，证明房屋建设的合法性；身份证明材料也不可或缺。

具体要求可能因地区房产管理部门规定存在差异，建议提前向当地中心咨询确认，确保准备齐全相关物品，顺利领取房产证。

二、没有房产证和合同怎么办

没有房产证和合同的情况需分不同场景应对。

若是涉及房屋买卖：

首先，若因开发商原因未取得房产证，可查看购房相关资料，收集能证明购房事实的证据，如付款凭证、、楼盘宣传资料等。之后，与开发商沟通，要求其履行的义务。若开发商拒绝或拖延，可向房地产管理部门投诉，或依据收集的证据通过诉讼要求开发商承担违约责任并办理房产证。

其次，对于未签订书面合同，若双方已达成房屋买卖口头协议且部分履行，如已付款、交付房屋，口头协议在符合法律规定条件下也有效。双方可协商补签书面合同，明确权利义务。若协商不成产生纠纷，可凭借付款记录、聊天记录等证据，通过法律途径维护自身权益。

若是租赁场景：

没房产证不影响效力，只要房屋来源合法即可。没签合同，若已实际租赁并支付租金，形成事实租赁关系。双方可协商补签租赁合同，确定租赁期限、租金等内容。若产生纠纷，可依据租金支付凭证、房屋交付使用证据等，通过调解、或诉讼解决。

三、无房产证的怎么判决的

无房产证合同纠纷的判决需综合多方面因素判定。

首先，审查合同效力。若合同不存在《》规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等，一般应认定合同有效，双方需依约履行。

其次，考量纠纷具体情况。若是出卖人原因导致无法办理房产证，如未提交必要资料等，买受人有权要求出卖人承担违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等，具体数额依据合同约定及实际损失确定。若因买受人自身原因，如未按要求提供相关材料等，出卖人不承担违约责任。

再者，对于房屋交付及占有问题。若出卖人未依约交付房屋，买受人可主张交付；若买受人已实际占有房屋但存在争议，会结合合同履行情况、实际使用情况等判定占有是否合法。

最后，若涉及房屋质量等其他附属问题，也会根据合同约定和相关法律规定判定责任归属，最终作出公平合理的判决，维护双方合法权益。

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