一、房产证是一家三人的名字怎么办

房产证上登记有三人名字，意味着这三人对该房屋共同享有所有权。这种情况下，需明确各自享有的产权份额。若三人在购房时对份额有明确约定，那么按约定执行；若没有约定，则视为三人等额共有。

在处置该房屋时，如出售、抵押等，通常需要全部共有人一致同意并共同办理相关手续。任何一方未经其他共有人同意擅自处置房屋，可能被认定为无效行为。

若共有人之间就房屋权益产生纠纷，可先尝试友好协商，达成一致解决方案。协商不成的，可以通过法律途径解决，向提起诉讼，由法院根据具体情况，结合相关证据，对房屋产权归属、份额划分等问题作出公正判决。同时，在日常生活中，共有人应当妥善保管房产证等相关证件，避免丢失或损毁影响房屋权益。

二、房产证是一家三口的名字可以去父母的名字吗

房产证上有一家三口的名字，通常是可以去掉父母名字的，常见方式如下：

一是买卖。父母将其名下房产份额卖给子女，需签订，按规定缴纳、等税费，之后携带相关材料前往部门办理产权变更登记，完成名字去除。

二是赠与。父母把名下房产份额赠与子女，要签订，并办理，再缴纳相费，同样前往不动产登记部门办理变更，实现去掉名字。

三是析产。若家庭内部对房产分割有明确约定，可通过析产程序，提交相关证明材料，比如家庭房产分割协议等，经不动产登记部门审核后办理变更，去除父母名字。

具体办理流程及要求各地不动产登记部门可能存在差异。办理前建议前往当地不动产登记中心详细咨询，准备齐全所需材料，确保手续顺利办理。

三、房产证是开发商办还是自己办

房产证既可以由开发商协助办理，也可以由业主自行办理。

通常在中会对事宜作出约定。若约定由开发商办理，开发商需履行相应义务。在满足办理条件后，开发商要准备相关资料，如房屋竣工验收合格证明、测绘报告等，向不动产登记机构申请办理初始登记。完成初始登记后，再协助业主办理分户产权登记，将业主应得的房产证办理并交付给业主。

业主自行也是可行的。业主需在房屋交付后，确认各项手续完备，准备好明、购房合同、等必要材料，前往当地不动产登记机构提出申请。按照登记机构要求的流程，依次完成资料提交、审核等环节，最终取得房产证。

无论是哪种方式，关键在于确保各项手续和资料齐全，符合法律规定及登记机构要求，以顺利完成房产证办理。

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