一、安置房无产权证如何买卖

安置房无产权证通常情况下是不允许买卖的。因为产权证是房屋所有权的重要凭证，无产权证意味着房屋的产权未得到法律明确认定。

然而，在一些特殊情况下，可能存在买卖的可能。1.经村民委员会同意并出具相关证明，购买同村的安置房且在五年内不得办理过户手续，待符合条件后再办理过户。2.若该安置房所在区域已纳入城市规划区，并且在政府相关部门办理了预购登记等手续，在一定条件下可以买卖，但交易风险较大，后续可能面临产权纠纷等问题。

总之，购买无产权证的安置房存在诸多法律风险，如房屋无法过户、卖方可能反悔等，建议谨慎考虑，最好在专业律师的指导下进行交易。

二、安置房屋协议有效吗

安置房屋买卖合同协议是否有效需视具体情况而定。

一般来说，如果该协议符合法律规定的合同生效要件，那么它就是有效的。例如，双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。

然而，如果存在一些特殊情况，可能会导致协议无效。比如，安置房屋的产权尚未确定，或者卖方没有取得合法的处分权，这种情况下签订的合同可能无法生效。

另外，如果合同是在欺诈、胁迫等违背对方真实意思的情况下签订的，或者存在重大误解，也可能导致或可撤销。

总之，不能简单地一概而论说安置房屋买卖合同协议是否有效，需要根据具体的事实和法律规定来进行判断。

三、安置房屋价格怎么算

安置房屋价格的计算通常较为复杂，需综合多方面因素。

1.成本核算：包括土地成本、建筑材料成本、人工成本等。土地成本根据土地获取方式及地理位置等确定；建筑材料成本受市场供需及价格波动影响；人工成本则与当地的工资水平相关。

2.配套设施费用：如小区内的道路、绿化、水电等配套设施的建设和维护费用，也会计入安置房屋价格。

3.区位因素：房屋所处的区位对价格影响较大，如靠近市中心、交通便利、周边配套完善的区位，价格相对较高；反之则较低。

4.规划设计因素：房屋的户型、面积、朝向等规划设计因素也会影响价格，优质的设计通常会使价格有所提升。

总之，安置房屋价格的计算是一个综合考量多种因素的过程，需要根据具体情况进行详细分析和评估。

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