一、城镇住宅用地房能买卖么现在

城镇住宅用地的房屋一般是可以买卖的。

1.通常情况下，已取得合法产权证书的城镇住宅用地房屋，在符合相关和政策规定的条件下，是可以进行买卖交易的。买卖双方需签订合法的，办理产权过户等相关手续。

2.但如果该房屋存在一些限制条件，如被依法查封、抵押，或者土地性质存在问题（如存在违规改变土地用途等情况），则可能无法进行买卖。

3.此外，不同地区对于城镇住宅用地房屋买卖的具体规定可能会有所差异，一些城市可能对购房资格、限购政策等有严格的要求。在进行买卖交易前，买卖双方应充分了解当地的相关政策法规，确保交易的合法性和合规性。

二、城镇住宅用地的房子可以买吗

城镇住宅用地的房子通常是可以买的。

1.城镇住宅用地是用于建设住宅的土地类型，符合相关规划和建设要求的房子具有合法的产权。购买这样的房子，在法律上是受到保护的，购房者可以依法享有房屋的所有权和使用权益。

2.不过，在购买之前，需要仔细核实房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封等限制情况。同时，要了解该地块的规划用途是否一直为住宅，以及周边的配套设施、环境等是否符合自己的需求。

3.另外，不同地区对于城镇住宅用地的房子可能有一些具体的政策和规定，比如限购政策等，购房者需要遵守当地的相关规定。如果在购买过程中遇到问题，应及时咨询专业的法律人士或相关部门，以确保自身的合法权益。

三、城镇住宅用地到期了怎么办

城镇住宅用地使用期限一般为70年，到期后可按以下方式处理。

1.自动续期：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这是为了保障居民的居住权益，无需办理繁琐手续，自动延续。

2.续期费用：续期时可能需要缴纳一定的费用，但具体标准尚未明确规定。相关部门会根据法律和实际情况制定合理的收费办法，以确保公平合理。

3.土地收回：在特殊情况下，如土地使用者未按照规定使用土地等，国家有权依法收回土地使用权。但这种情况通常是较为极端的，一般会给予合理的过渡期和通知。

总之，住宅用地到期后，居民的居住权益会得到保障，相关部门会依法依规处理续期等事宜，以维护社会稳定和公民的合法权益。

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