一、拆迁换的房子有房产证吗

一般情况下，拆迁换的房子是有房产证的。房屋通常会按照相关规定进行产权登记和发证。

在拆迁过程中，拆迁方会与被拆迁人签订协议，明确安置房屋的相关事宜，包括房屋的位置、面积等。之后，相关部门会依据协议和相关规定为被拆迁人。

然而，也存在一些特殊情况可能会影响房产证的办理。比如，拆迁安置过程中可能存在一些手续不完善或违规操作的情况，导致房产证的办理出现延迟或困难。此外，如果拆迁安置房屋的建设存在质量问题或其他纠纷，也可能会影响房产证的办理。

总体而言，拆迁换的房子通常有房产证，但具体情况还需根据实际情况进行判断和处理。

二、拆迁换的房子可以卖吗现在怎么办

拆迁换的房子通常是可以卖的。一般情况下，只要该房屋已经取得了合法的产权证明，具备上市交易的条件，就可以进行买卖。

具体办理流程如下：

1.确认房屋产权：确保拆迁换得的房子已办理产权登记，拿到房产证，明确自己对房屋的所有权。

2.了解当地政策：不同地区对于拆迁安置房的买卖政策可能有所差异，要了解当地是否有限制买卖的规定，如是否满一定年限等。

3.签订：与买方签订正规的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。

4.办理过户手续：携带相关证件（如房产证、等）到房屋所在地的部门办理过户登记，缴纳相应的税费，完成产权变更。

在办理买卖过程中，要注意保留好相关的证据和文件，以避免出现纠纷。

三、拆迁换的房子可以卖吗现在能买吗

一般情况下，拆迁换的房子在取得房产证后可以进行买卖。拆迁安置房屋的性质通常为安置房或等，在未取得房产证之前，房屋产权尚未确定，无法进行买卖交易。

取得房产证后，房屋具备了合法的产权证明，买卖双方可以按照正常的房屋买卖程序进行交易。但需注意，不同地区对于拆迁安置房的买卖可能有一些特定的政策规定和限制条件，比如可能需要满足一定的持有年限等要求。

购买拆迁换的房子时，购房者应仔细了解房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等情况，以及该地区对于此类房屋买卖的相关政策规定，以避免潜在的法律风险和经济损失。同时，买卖双方应签订规范的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

以上是关于拆迁换的房子有房产证吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！