一、房产证是三个人名字如何出售

房产证上有三个人名字的房产出售，需遵循一定法律程序。

其一，全体共有人协商一致。这三人对该房产属于共同共有或按份共有关系。无论是哪种共有关系，出售房产都需经全体共有人同意。若为按份共有，通常需占份额三分之二以上的按份共有人同意，但实际操作中，为避免后续纠纷，一般也要求全体共有人达成一致意见。

其二，签订相关协议。共有人协商一致后，需签订书面的房产出售协议，明确各方权利义务，如售房所得款项的分配等事项。

其三，办理相关手续。携带房产证、、房产出售协议等相关材料，前往当地房地产管理部门办理房产过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，办理房产产权变更登记，将房产过户至买方名下。

总之，房产证有三人名字的房产出售，关键在于共有人协商一致，并按规定办理相关手续。

二、房产证是妻子的名字丈夫有份吗

房产证虽只登记妻子名字，丈夫是否有份需依具体情况判定：

若房产是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买，即便登记在妻子一人名下，也属于，丈夫有份。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。

若房产是妻子在婚前用个人财产购买且已付清全款，登记在自己名下，属于妻子的，丈夫通常无份。

还有一种情况，房产是妻子在婚前购买，但婚后夫妻共同偿还。那么婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产，丈夫对这部分有权益。

在实际认定中，还需考虑诸多因素，比如双方是否有关于房产的书面约定等。若涉及房产分割等法律问题，建议收集相关证据，通过协商或诉讼等合法途径解决。

三、房产证是女方名丈夫死后房子归谁

在房产证是女方名字且丈夫去世的情况下，房子的归属需分情况确定：

一是若该房产是女方婚前个人财产，即女方在前就已取得该房产所有权，那么该房产仍属于女方个人所有，丈夫去世不影响其归属，因为不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二是若房产是夫妻婚后共同购买，虽登记在女方名下，但依法属于夫妻共同财产。此时，应先将房产的一半分出为女方所有，另一半作为丈夫的遗产。对于这部分遗产，由人继承。法定继承人包括配偶（即女方）、子女、父母等，他们通常按照均等份额继承，当然，如有特殊情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时可以适当多分。

三是若夫妻间对房产归属有合法有效的约定，按约定处理。

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