一、房产证父母死了还能用吗

父母去世后，房产证依然有效，但需要进行相应处理。

从法律角度看，父母去世后，其名下房产成为遗产。若该房产没有遗嘱指定继承人，将按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。继承人需要办理一系列手续来明确房产归属。

具体操作上，继承人要先到被继承人所在地的公安机关开具死亡证明，然后携带相关材料，如死亡证明、房产证、继承人身份证、亲属关系证明等，前往当地机构申请办理房产继承转移登记。经审核通过后，会将原房产证注销，重新核发新的房产证，登记在继承人名下。

在完成上述继承转移登记手续前，原房产证虽有效，但房产权益归属处于有待确定状态。完成登记后，新的房产证才能完全代表继承人对房产的合法权益。此后，继承人可以依法对房产进行占有、使用、收益、处分等相关活动。

二、房产证父母的名字怎么转给儿子

房产证从父母名下转给儿子，通常有以下三种方式：

-买卖过户：父母与儿子签订，按照正常房产交易流程办理。先前往不动产登记中心进行，再到税务部门缴纳相费，如、等（具体依当地政策）。之后，携带、、房产证等材料，回到不动产登记中心申请办理产权转移登记，经审核通过后，领取新的房产证。这种方式手续相对简便，交易完成后房屋产权清晰。

-赠与过户：父母需先书写赠与书，表明将房屋赠与儿子。双方一同前往处办理赠与公证，接着持公证书、身份证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理产权转移登记手续，缴纳相关费用（如契税等），完成后即可取得新证。赠与过户一般适用于不涉及房屋再交易的情况，不过后续儿子若出售该房，可能会面临较高税费。

-继承过户：在父母一方或双方去世后，儿子作为法定继承人，需先办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料，然后到公证处办理继承公证，确定儿子的合法。最后，持公证书、身份证、房产证等，到不动产登记中心办理过户手续。继承过户在父母去世后才能进行，但无需缴纳契税等费用。

三、房产证多久不办算逾期

关于房产证多久不办算逾期，需依据具体情况判断。若购房人与开发商在中明确约定了的期限，那么超出该约定期限未办理，即构成逾期。

若合同未作约定，根据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同约定的办理房屋所有权登记的期限；买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

一旦出现逾期办理房产证的情况，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金等，具体责任承担方式和金额按合同约定或法律规定确定。若协商不成，购房者可通过法律途径维护自身合法权益。

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