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安置房有没有70年产权

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、安置房有没有70年产权

安置房可能有70年产权。

(一)如果安置房的土地性质为国有出让土地,这种情况下是有可能具有70年产权的。这类安置房在土地使用年限、房屋性质等方面与普通的商品房类似,其产权年限通常为70年。

(二)然而,如果安置房的土地性质是国有划拨土地,这种安置房往往没有明确的70年产权概念。划拨土地上的安置房在交易等方面可能会受到更多限制,例如在转让时可能需要补缴等手续后才能像普通商品房一样进行交易。

(三)还有部分地区可能存在特殊的安置政策和土地政策,导致安置房的产权情况较为复杂,需要依据当地的具体政策法规来确定其产权年限是否为70年。

二、安置房不能加配偶名字吗

安置房是否能加配偶名字,需要分情况来看。

(一)如果安置房是婚前一方个人财产转化而来。在这种情况下,房屋的产权属于婚前个人,若要加上配偶名字,这属于赠与行为。一般需要满足一定的条件,比如房屋没有抵押等限制情况,经过相关部门的手续办理,是可以加上配偶名字的。

(二)如果安置房是婚后取得。如果被安置人包括夫妻双方,那该安置房本身就属于,这种情况下不存在加名的问题,因为配偶本身就对房屋享有权利。但如果被安置人只是夫妻一方,要加上配偶名字也相当于赠与行为,同样要符合当地相关规定,比如要通过房产登记部门规定的手续流程来办理。

三、先行区安置房能办产权吗

先行区安置房能否办理产权需要根据具体情况判断。

(一)土地性质方面

1. 如果安置房所占用土地是国有出让土地,且建设手续完备,符合相关规划等要求,一般是可以办理产权的。这种情况下,开发建设单位按照正常的房屋建设、销售流程操作,在满足各项条件后,可协助业主办理产权登记

2. 若是土地为集体土地性质,情况则较为复杂。如果是符合相关政策规定,例如经过特殊的、征收转性等合法程序变为国有土地后进行建设的安置房,并且符合办理产权的其他条件,有可能办理产权;但如果没有经过这些合法程序,往往难以办理产权。

(二)手续完备性方面

1. 若安置房建设过程中各项审批手续齐全,包括规划许可、施工许可等,并且竣工验收合格,缴纳了相费等,这是办理产权的重要前提。

2. 反之,如果建设手续存在缺失或违规情况,如未取得合法的规划审批就建设,那么办理产权会存在很大障碍。

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