一、小产权房能出售转让吗

小产权房不能合法出售转让。具体分析如下：

其一，从产权性质看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不具有合法的产权证明，无法进行合法的产权转移登记。

其二，从法律法规角度，根据我国相关规，集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，向非本集体经济组织成员出售小产权房的行为违反了法律法规的强制性规定。

其三，从交易风险方面，购买小产权房无法保障购房者的合法权益。一旦遇到、房屋质量等问题，购房者难以通过合法途径维护自身权益，可能面临房财两空的局面。

因此，小产权房不能合法出售转让，购买小产权房存在较大风险，民众在购房时应谨慎选择合法合规的房产。

二、小产权房的法律风险有哪些

小产权房存在诸多法律风险，主要体现在以下方面：

一是产权风险。小产权房未依法取得合法的土地及书，其建设往往违反土地利用总体规划和城乡建设规划，从法律层面讲，购房者无法获得真正意义上的产权，权益难以得到有效保障。

二是交易风险。因小产权房不具备合法产权，其交易不受法律保护。在买卖过程中，可能出现卖方反悔、一房多卖等情况，而购房者难以通过法律途径维护自身权益，可能面临房财两空的困境。

三是风险。小产权房在面临拆迁时，由于其产权的不合法性，购房者可能无法像合法产权房业主那样获得合理足额的拆迁补偿。相关补偿往往会支付给土地所属的村集体或原房主，购房者的利益容易受损。

四是抵押、继承风险。小产权房不能依法办理抵押登记，无法作为抵押物进行融资。在继承方面，也可能因产权不明而引发一系列法律纠纷。

三、小产权房怎么打

小产权房打官司，需做好以下要点：

一是明确诉求。若涉及买卖纠纷，比如已付款但无法取得房屋，诉求可能是返还购房款及相应利息、赔偿损失等；若是拆迁补偿分配纠纷，诉求则是争取合理补偿份额。

二是收集证据。包括、付款凭证，用以证明购房事实及资金往来；相关证言，如知晓房屋情况的邻居等；还有涉及房屋现状、使用情况的照片、视频等资料。

三是确定管辖。一般遵循“原告就被告”原则，向被告住所地或合同履行地法院起诉。

四是法律适用。小产权房因未取得合法产权，其交易不受法律保护，但对于因交易产生的债权债务关系，法院会依据公平、诚实信用等原则处理。

五是庭审应对。庭审中要清晰陈述事实、准确表达诉求，对对方证据进行合理质证，维护自身合法权益。总之，需依据具体情况做好充分准备，以增加胜诉可能性。

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